Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

de Esch 15

7582BM Losser • Overijssel

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.610

Galerie de photos

de Esch 15 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale half vrijstaande woning met garage, carport, balkon en tuin. Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne indeling, veel licht en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze helft van dubbel aan De Esch 15 in Losser absoluut het bekijken waard. Met onder andere vier slaapkamers, een ruime zolder, garage én carport woon je hier comfortabel in een rustige, groene woonomgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken vormt een fijne, lichte ruimte met volop werk- en kastruimte en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuiging. Ook vanuit de keuken heb je een prettig zicht op de tuin. De aansluitende bijkeuken, voorzien van wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting en een buitendeur, biedt extra gemak en praktische bergruimte. Aan de zijkant van de woning beschik je over een carport en een garage, ideaal voor parkeren op eigen terrein, extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan er 3 zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een royale open ruimte met veel bergruimte. Met wat aanpassing is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Buiten De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy. Hier kun je in alle rust buiten zitten en genieten van het groen om je heen. Dankzij de ligging is er op verschillende momenten van de dag zon en schaduw. Locatie De woning ligt in een rustige, verkeersluwe woonstraat met in het midden een mooi groen plantsoen. Scholen bevinden zich op loopafstand, wat de locatie extra geschikt maakt voor gezinnen. Ook natuur, wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving en uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte ca. 159 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 28 m², externe bergruimte ca. 28 m² - Inhoud circa 562 m³ - Perceeloppervlakte 290 m² - CV ketel Intergas, bouwjaar 2012, eigendom - Energielabel E, geldig tot 28-11-2035 - Kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand speelgelegenheid en scholen - In de nabijheid van de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte worden o.a. opgenomen: * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom * Een ouderdomsclausule - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - Aanvaarding in overleg - Move.nl dossier beschikbaar voor geïnteresseerden Kortom: een ruime en solide woning met veel potentie, op een fijne locatie. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die De Esch 15 je te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
562 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.