Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

het Bentman 23

7582DL Losser • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.642

Galerie de photos

het Bentman 23 Losser
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning op een fijne plek, perfect voor starters Aan het Bentman 23 in Losser staat deze verrassend ruime en lichte tussenwoning, volledig instapklaar en uitstekend onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen, het energielabel B en de negen zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid om de hoek, op loopafstand van de basisschool en het buitengebied. Ook de verbindingen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn snel en makkelijk. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne, verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich het vernieuwde toilet, de meterkast en een trapkast met extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, biedt veel ruimte en staat in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel met dubbele lades en spiegelkast. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en de kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een lichte overloop met airconditioning, veel bergruimte en een praktische wasruimte met werkblad te vinden zijn. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een Velux-dakraam, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. De tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijne ligging, beschikt over een achterom en een stenen berging met overkapping. Deze woning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, modern wooncomfort en een rustige, groene ligging. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981, er hebben moderniseringen plaatsgevonden - Woonoppervlakte ca. 123 m², externe bergruimte ca. 11 m², inhoud circa 436 m³ - Perceeloppervlakte 152 m² - Cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 2013, eigendom - Energielabel B, geldig tot 28-10-2030 - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdomsclausule - Kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand speelgelegenheid en scholen - De uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland liggen om de hoek Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.