Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Hofkamp 224

7582GJ Losser • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.864

Galerie de photos

Hofkamp 224 Losser
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette tussenwoning met uitstekende basis en goede ruimtes staat nu te koop! De woning is altijd goed onderhouden, wat je zeker terugziet tijdens een bezichtiging. Met de beschikking over drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder heb je met 4 slaapkamers een perfecte plek voor jezelf, met of zonder een gezin. De fijne tuin is op het westen gelegen, waar je heerlijk beschut kunt zitten onder de overkapping die aansluit op de vrijstaande stenen berging. Deze biedt voldoende ruimte voor opslag en is ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Dat de tuin via een achterom bereikbaar is, is zeker een pre bij deze tussenwoning en het bijbehorende energielabel A laat zien dat je klaar bent voor de toekomst. Met een ligging aan de Hofkamp zit je in een woonwijk dat ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal zie je de doorlopende tegelvloer met vloerverwarming die geheel doorgevoerd is tot in de rest van deze verdieping. De hal is voorzien van een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de ruime lopen living. Je ervaart gelijk dat deze van een mooie afmeting is en je wordt omringt door licht doordat er zowel aan de voor-als achterzijde grote ramen aanwezig zijn. Vanuit deze doorzonkamer kun je gebruik maken van de provisiekast, ideaal voor voorraden, en kun je doorlopen naar de keuken die zich aan de achterzijde in de aanbouw bevindt. Ook hier heb je een prettige lichtinval door het raam met uitzicht op de tuin en deze hoekkeuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een boiler voor warm water. De aangename vloerverwarming is tevens in deze ruimte aanwezig en je kunt middels de tuindeur de fijne achtertuin in stappen. Eerste verdieping Deze verdieping geeft plek aan 3 mooie slaapkamers die een goed formaat hebben en fijne grote ramen. De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen dus er is volop plek voor een breed bed en een royale kast. Alle slaapkamers zijn vanaf de overloop te betreden, evenals de badkamer. Met een douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator wordt hier al het benodigde comfort geboden en is er tevens een aansluiting voor de wasmachine. Via vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Zolder Mede doordat je deze via een vaste trap kunt bereiken en er een dakraam aanwezig is voor een natuurlijke lichtinval, leent deze verdieping zich perfect voor een 4e slaapkamer. Er fijn is hierbij ook dat je een scheiding hebt tussen overloop en slaapkamer, waardoor je apart de ruimte hebt voor de CV-opstelling of om bijvoorbeeld was te drogen. Achter de schuine delen heb je nog diverse bergruimtes waar je perfect opslag kunt bieden voor niet alle daagse spullen. Tuin Deze fijne tuin is op het westen gelegen en geeft verschillende mogelijkheden voor een fijn zitje. Dit kan zowel in de zon, maar ook onder het overdekte gedeelte dat aansluit op de vrijstaande stenen berging. Ook direct aan de woning kun je goed vertoeven en wanneer gewenst in de schaduw. Dit omdat er zonwering aan de achtergevel is bevestigd wat een aangename plek kan creëren, aangepast op jouw voorkeur. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 367 m³ Perceeloppervlakte: 143 m² Bouwjaar: 1985 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Vaillant) - Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers; - Ruime doorzonliving en separate keuken met toegang tot de tuin; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen (eigendom); - Fijne tuin, via achterom bereikbaar, met vrijstaande stenen berging en overkapping; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.