Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Hofkamp 42

7582GB Losser • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.694

Galerie de photos

Hofkamp 42 Losser
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige hoekwoning waar je zó in kunt trekken staat te koop en alles klopt hier: verrassend ruim, stijlvol afgewerkt en helemaal instapklaar! Dit huis biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De uitgebouwde living met sfeervolle visgraatvloer en haard is heerlijk licht en wordt aangevuld met een luxe afgewerkte bijkeuken. Deze is volledig ingericht voor o.a. wassen en drogen, alles strak weggewerkt en verrassend praktisch. Aan bergruimte geen gebrek: de royale inpandige berging beschikt over maar liefst twee extra verdiepingen. De eerste verdieping is perfect als hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis, met daarboven nog een ruime bergzolder. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer. Ook buiten is het genieten: de nette tuin biedt volop privacy én een fijne overkapping achterin voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde parkeer je je auto op eigen terrein onder de carport. Het huis aan de Hofkamp is omringt door koopwoningen. De woonwijk ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken. Indeling Begane grond Je parkeert je auto op eigen terrein, direct onder de carport en doordat deze overkapping helemaal doorloopt tot aan de voordeur kom je altijd droog binnen. Een warm welkom, want eenmaal binnen in de hal is de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming aanwezig – een smaakvolle basis die doorloopt over de gehele living. In de hal vind je verder het moderne gastentoilet met fonteintje, de meterkast, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living straalt volop sfeer uit en dankzij de open indeling lopen de ruimtes naadloos in elkaar over, zonder dat het aan gezelligheid ontbreekt. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd in een U-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte ontstaan is. Deze is in 2022 geplaatst en beschikt over een kookplaat met afzuiging, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De eethoek en zithoek vormen samen een ruim maar knus geheel door de aanwezigheid van een gezellige haard. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor een zee aan licht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de living bereik je niet alleen een handige provisiekast, maar ook de luxe afgewerkte bijkeuken – een absolute meerwaarde! Hier zijn de wasmachine- en drogeropstelling strak weggewerkt en er is zelfs een extra keukenblok met spoelbak en koel-vriescombinatie geplaatst. Doordat er tevens veel berg-en werkruimte aanwezig is vindt je hier de perfecte combinatie van functionaliteit en strak design. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige berging. Ook deze is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of hobbyspullen. En extra handig: via een vaste trap bereik je ook nog de bovengelegen verdieping. Eerste verdieping De begane grond biedt al een zee van ruimte, maar ook de eerste verdieping doet daar zeker niet voor onder. Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel natuurlijk daglicht. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een wastafel met meubel, een toilet, een douche en elektrische verwarming. Via een vaste trap kun je vanaf de overloop de ruime zolder bereiken. Via de berging op de begane grond is nog een extra kamer bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van twee dakramen en airconditioning is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Middels een vlizotrap kun je de daar weer boven aanwezige bergzolder bereiken. Zolder Met bereikbaarheid per vaste trap kun je hier ook nog gebruik maken van een kamer die tevens ingericht kan worden als vierde slaapkamer. Deze is afgescheiden van de ruime overloop waardoor je extra privacy hebt en achter de schuine delen is er aanvullende bergruimte aanwezig. Tuin Wat een fijne plek! De zonnige achtertuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en straalt rust en ruimte uit. Een mooie combinatie van bestrating en verzorgd groen zorgt voor een sfeervol geheel, waar je het hele jaar door van kunt genieten. Achterin de tuin staat een overkapping waar je heerlijk beschut zit en perfect plek geeft voor bijvoorbeeld een loungeset. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Via de schuttingdeur is er een achterom gerealiseerd. Kortom een tuin waar je niets meer aan hoeft te doen – alleen nog je eigen plekje uitkiezen in de zon. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud: 601 m³ Perceeloppervlakte: 242 m² Bouwjaar: 1986 Verwarming: Middels CV-installatie (2022, Eigendom, Intergas) en houtkachel - Zeer ruime en stijlvolle hoekwoning, volledig instapklaar; - 11 zonnepanelen met micro omvormers (2025, eigendom); - Energielabel A (reeds aanwezig voor plaatsing zonnepanelen); - 4 Slaapkamers en 1 extra kamer; - Luxe bijkeuken (2025) en inpandige berging; - Eigen oprit en carport; - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en berging; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.