Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Möllenbergstraat 16

7582ZW Losser • Overijssel

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.293

Galerie de photos

Möllenbergstraat 16 Losser
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning wil je niet missen! Een prachtige woning waar alles tot in de puntjes is afgewerkt – van de stijlvolle living tot de zonnige tuin met overkapping. Hier hoef je écht niets meer te doen: verhuizen, meubels neerzetten en genieten maar! Binnen word je verrast door de ruimte en de afwerking, een heerlijke leefomgeving met een moderne keuken, mooie badkamer en vier goede slaapkamers. En dat is nog niet alles. De binnendoor bereikbare berging heeft aansluitend nog een extra kamer met directe toegang naar buiten – perfect als bijvoorbeeld een kantoor. Buiten vindt je een waar verlengstuk van de woning: zonnig en stijlvol ingericht met een prachtige overkapping en aansluitende berging. Hier kun je het hele jaar door genieten. Ook aan gemak is gedacht want parkeren kan gewoon (onder de carport) op eigen terrein. De woning heeft een rustige ligging, waarbij je op korte loopafstand van het centrum van Losser zit. Hier vindt je een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horeca. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting diverse omliggende steden zoals Enschede en Oldenzaal. Ook kun je sportvoorzieningen en scholen (zowel basis als voortgezet) gemakkelijk bereiken, waardoor de woning zeer gunstig gelegen is. Indeling Begane grond Parkeren kan op eigen oprit en indien gewenst onder de carport. Vanuit hier kun je zowel via de berging als via de entree aan de voorzijde de woning binnen stappen. De voorzijde geeft toegang tot de hal, waar zich het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer – een heerlijke leefruimte met een prettige lichtinval en volop indelingsmogelijkheden. De centrale houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de praktische provisiekast (met cv-opstelling) ruimte biedt voor al je spelletjes, schoonmaakspullen en andere benodigdheden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne eetkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling. De combinatie van warm hout en modern antraciet zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij het royale werkblad en de vele kasten en lades heb je meer dan voldoende berg- en werkruimte. De keuken is bovendien uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met plafondafzuiging, koelkast en een (stoom)oven. De fijne indeling biedt plaats voor een mooie eettafel en door de grote schuifpui stap je zo de prachtige tuin in, terwijl de lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en een luchtig gevoel. Via een schuifdeur bereik je de binnendoor bereikbare berging, die – net als de rest van de woning – tot in de puntjes is afgewerkt. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, een garderobe en ruimte voor bijvoorbeeld een kast. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit, en ook hier zorgt een lichtkoepel voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich nog een extra kamer met moderne glazen schuifdeur – een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Is er een wens naar levensbestendig wonen? Ook een combinatie van slapen en baden zou hier gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de tuindeuren en de lichtkoepel is ook dit een heerlijk lichte plek met direct contact met buiten. De doorlopende pvc-vloer over de gehele begane grond versterkt het gevoel van rust en eenheid. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping ervaar je dezelfde rust en verfijnde afwerking als op de begane grond. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide heerlijk licht dankzij de raampartijen (met horren en rolluiken) en de rustige kleurstelling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een aansluitende extra kamer – ideaal als bijvoorbeeld studieruimte, maar net zo goed in te richten als inloopkast of kleedkamer ter aanvulling op de grote vaste kast. De badkamer geeft gelijk een serene sfeer zodra je binnenstapt: natureltinten en een houtlook vloer zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafel met stijlvol meubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Via de vaste trap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping. Zolderverdieping Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt 2 mooie aanvullende slaapkamers. Vanaf de overloop zijn beide kamers bereikbaar. Dankzij de dakkapellen (met rolluiken) zijn de ruimtes niet alleen heerlijk licht, maar ook praktisch en goed in te delen. Of je nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte zoekt – deze verdieping biedt de flexibiliteit die bij jouw woonwensen past. Een ideale aanvulling op de rest van deze instapklare woning. Tuin Voor zon, sfeer en een vleugje vakantiegevoel zit je in deze tuin goed! Wat een heerlijke plek in deze tuin dat met zorg is aangelegd. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl het mooie groen en de fraaie bestrating zorgen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Er wordt veel privacy geboden dankzij het omliggende groen, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping, opgesplitst in 2 delen die je geheel naar eigen wens kunt inrichten – bijvoorbeeld als loungehoek en bar. Tussen deze delen bevindt zich een praktische berging, met doorgang naar het achtergelegen pad. Handig voor fietsen, tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 174 m² Inhoud: 618 m³ Perceeloppervlakte: 259 m² Bouwjaar: 1966 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, ATAG, 2015) - Uitgebouwd en instapklaar, zowel binnen als buiten; - Heerlijke twee-onder-een-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers; - Moderne eetkeuken met directe toegang tot de berging; - Prachtige zonnige tuin met geweldige overkapping en berging; - Eigen oprit met carport; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
618 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.