Résidents
13.770
Dernière année: 2025
Oosterhof 2
7581WN Losser • Overijssel
Vendu
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Jouw instapklare woning in de populaire wijk De Saller! Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kan? Dan wil je deze niet missen! Aan de Oosterhof 2 in Losser staat deze moderne, uitgebouwde én instapklare hoekwoning te koop. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De woning is gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vier zonnepanelen en heeft dus het energiezuinige label A. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke, jonge woonwijk. Indeling Begane grond Welkom in deze frisse, lichte woning! Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Loop je verder, dan kom je in de gezellige en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en veel natuurlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (2021), vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte om lekker te koken. Extra handig is de ruime provisiekast. Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de tuin in: binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer en/of werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wandcloset en een dubbele wastafel. Praktisch én stijlvol! Tweede verdieping De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze ruimte is nu nog open, maar biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, speelzolder, werkplek of hobbyruimte? Alles kan! Hier zijn ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger én handige opbergruimte achter de knieschotten. Buiten Dankzij de ligging op de hoek is er zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning erg veel ruimte. Je (elektrische) auto parkeren? Geen zorgen, dat doe je gewoon op je eigen oprit. Vanuit daar bereik je via de achterom de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Deze is grotendeels voorzien van gras maar ook deels betegeld en maakt daardoor plaats voor een heerlijk terras. Hier staat ook een praktische houten berging voor je fietsen of tuingereedschap. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk De Saller II, aan de rand van Losser. Je woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, met alles wat je nodig hebt vlakbij: basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels. En wil je even de stad in? Binnen een paar autominuten ben je in Oldenzaal, Enschede of Duitsland. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen én snel bij de stad. Waarom jij hier wilt wonen? Deze woning is instapklaar en keurig afgewerkt, met drie (en de mogelijkheid tot vier) slaapkamers. Dankzij de uitbouw geniet je van een verrassend ruime en lichte woonkamer. De moderne keuken en badkamer bieden veel comfort, en met energielabel A en vier zonnepanelen woon je ook nog eens energiezuinig. Je hebt een eigen oprit, achterom en een zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt, vlak bij scholen, speeltuintjes en het buitengebied, maar ook de stad is snel bereikbaar. Kortom; een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2018; • Woonoppervlakte van 101 m²; • Energielabel A; • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2018, eigendom; • De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming; • Bij oplevering zal de originele domotica teruggehangen worden (deurbel, verwarmingsknoppen en thermostaat); • Zonnige, nette tuin, gesitueerd op het zuidoosten; • Eigen oprit én achterom; • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte. • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig; • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen; Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 441 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-08-2025
- Date de vente
- 22-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Losser
Aperçu spatial du site de travail dans Losser
Chiffres de logement et de quartier dans Losser
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.
Moyenne WOZ
EUR 357.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
300
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.405 |
| 2022 | 13.590 |
| 2023 | 13.730 |
| 2024 | 13.770 |
| 2025 | 13.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.705
0-15: 2.025
15-25: 1.475
25-45: 3.005
45-65: 3.570
Niveau d'enseignement
Hoger
2.550
Praktisch
2.630
Middelbaar
4.780
Origine des habitants (2025)
Europa
1.250
Nederland
11.510
Buiten Europa
1.010
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.204
Appartementen
1.031
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
1.111
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
160
1925 tot 1950
492
1950 tot 1970
1.328
1970 tot 1980
1.443
1980 tot 1990
720
1990 tot 2000
644
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
397
2020 en later
230
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.782
Étiquette A
1.292
Étiquette B
991
Étiquette D
755
Étiquette E
373
Étiquette G
364
Étiquette F
335
Étiquette A+
165
Étiquette A+++
124
Étiquette A++
37
Étiquette A++++
30
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.080 |
| 2021 | 1.570 | 3.100 |
| 2022 | 1.220 | 2.920 |
| 2023 | 1.010 | 2.820 |
| 2024 | 970 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 720 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990
Activité dans Losser (2025)
Handel en HORECA
305
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
280
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Losser?
Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?
De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Losser?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?
In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer maisons in Losser
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Richterstraat 67
7582BW Losser
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pallick van Hoevellaan 19
7581DM Losser
€ 685.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 643 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Muchteweg 10
7582AL Losser
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 507 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gentiaanhof 8
7581VN Losser
€ 289.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scholtinkstraat 208
7581GX Losser
€ 319.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willibrordlaan 9
7581DR Losser
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpergaarden 51
7582HV Losser
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilgenkamp 5
7581HA Losser
€ 798.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 798 m²
- Chambres de coucher
- 3
