Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Warmelo 36

7581RG Losser • Overijssel

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.411

Galerie de photos

Warmelo 36 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol & instapklaar wonen in de geliefde wijk De Saller! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, zonnige tuin én genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Saller absoluut het bekijken waard! Je woont hier heerlijk rustig, met voorzieningen, scholen, speelplekken, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Binnen is alles strak afgewerkt en goed onderhouden, je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen! Indeling : Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken (vernieuwd in 2024), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte en veel lichtinval. Twee schuifpuien verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, en een handige provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust of verkoeling op warme dagen. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. De badkamer, compleet vernieuwd in 2023, straalt hotelgevoel uit: een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een verlichte én verwarmde spiegel maken het plaatje compleet. Zolder: jouw ruimte, jouw ideeën De royale zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Hier kun je alle kanten op. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, net als de cv-installatie en de mechanische ventilatie-installatie. Een veelzijdige ruimte, klaar voor jouw invulling! Buiten: genieten in de zon De zonnige tuin op het zuidwesten is heerlijk onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige avonden. Dankzij het grote zonnescherm over de volle breedte creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (zwart gebeitst) voor je fietsen of tuingereedschap, en je hebt een handige achterom. Voor extra opslag is er aan de voorzijde van de woning nog een extra bergkast naast de entree. Waarom jij hier wilt wonen? Omdat dit een instapklare, frisse gezinswoning is op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je lopend of op de fiets naar scholen en sportvelden kunt, én waar je binnen no-time in Oldenzaal, Enschede of De Lutte bent. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000, vanaf 2021 in fases gemoderniseerd • Energielabel A • CV ketel Nefit Ecomline HR B23, bouwjaar 2000, eigendom • De woning is op de begane grond merendeels voorzien van vloerverwarming • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het zuidwesten • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR B23 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.