Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Weemselo 1

7581RC Losser • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Losser

Galerie de photos

Weemselo 1 Losser
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop, deze mooie vrijstaande woning met energielabel A die heerlijk gelegen is en waar veel volume wordt geboden. De prachtige begane grondvloer omringt je met licht en biedt naast een sfeervolle visgraatvloer een aangename open living. Aangevuld met een bijkeuken die je binnendoor toegang geeft tot de grote aangebouwde stenen garage wordt je van alle gemakken voorzien. Ook boven heb je twee fijne verdiepingen waar in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn en een riante badkamer. Aan bergruimte is geen gebrek want je kunt vanaf de overloop op de eerste verdieping de grote berging betreden die zich boven de garage bevindt. Buiten is het fijn vertoeven, want met een tuin rondom voel je je beschut zitten en heb je een groen uitzicht. Dit alles, aangevuld met een riante oprit om gemakkelijk (overdekt) te parkeren maakt dit een totaalplaatje dat een bezichtiging zeker waard is. Het Weemselo is een straat gelegen in een relatief nieuwe wijk, waar je op fietsafstand zit van vele voorzieningen. Zo bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen o.a. het zorgplein, scholen en de dorpskern van Losser. Hier zijn niet alleen diverse winkels aanwezig, maar ook supermarkten en horeca. Daarnaast zit de uitvalsweg richting o.a. Oldenzaal en Enschede ook dichtbij waardoor deze steden goed te bereiken zijn. Begane grond Je voelt je bij deze woning erg vrij zitten, doordat je aan de voorzijde een ruime tuin hebt met een riante eigen oprit waar je met gemak 2 auto's kunt parkeren. Er is een gedeelte overdekt door de aangebouwde stenen garage met doorlopende bergzolder. Zo ontstaat er een overdekte entree en kun je de woning droog binnenstappen. Met een mooie visgraatvloer heb je een zeer aangenaam ontvangst in de hal, waar het gastentoilet met fontein aanwezig is, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige vloer loopt door naar de living, die je kunt bereiken middels de moderne rookglazen tussendeur en je wordt omringt door licht. Dit komt door de L-vormige woonkamer met fijne raampartijen rondom. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte waar je via de openslaande dubbele tuindeuren de heerlijke tuin in kunt stappen. Ook sta je aan deze zijde in verbinding met de open keuken die neutraal en modern is. Door zijn U-opstelling ontstaat er een spoel(schier)eiland die tevens te gebruiken is als een barretje en door de gunstige indeling heb je volop berg-en werkruimte. Wat betreft de inbouwapparatuur is er een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een nieuwe kokend water kraan (ter overname) aanwezig. De aangename vloerverwarming loopt vanuit de woonkamer door naar de keuken, waarbij er door het diverse materiaalgebruik van de vloeren een natuurlijke scheiding van beide woondelen is ontstaan. Een absoluut pluspunt is de achtergelegen bijkeuken die naast de achteringang ook een wasruimte is met wasmachine-en drogeraansluiting. De riante garage is vanuit de bijkeuken binnendoor bereikbaar, dus je kunt de woning altijd schoon en droog binnenstappen. De garage zelf is van een riante afmeting waardoor je (mede door de elektrische deur) de auto, fietsen of motor hier kunt stallen. Met de aanwezigheid van een schrobput, stortbak en verwarming kun je tevens deze ruimte gebruiken voor het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn 2 mooie slaapkamers aanwezig die naast een mooie afmeting beide beschikken over het gemak van vaste kasten. Ook bevindt zich hier de ruime badkamer die naast vloerverwarming een goede inloopdouche, dubbele wastafels, een handdoekradiator, toilet en bidet biedt. Vanaf de overloop kun je niet alleen via de vaste trap de ruime zolder betreden, je hebt tevens toegang tot de grote bergzolder die over de gehele diepte van de garage en carport loopt. Alle ruimte wordt dus goed benut en geeft je naast de cv-opstelling volop plek voor opslag. Zolder Deze volwaardige zolder is te bereiken via een vaste trap en door de opsplitsing zijn er 2 ruime slaapkamers ontstaan die allebei vanaf de overloop te betreden zijn. Doordat ze een zijraam hebben heb je ook hier fijne natuurlijke lichtinval. Ook de overloop is van een goed formaat wat nog mooi wat aanvullende bergruimte geeft. Tuin Met een heerlijke tuin aan zowel de voor- zij- als achterkant heb je altijd een groen uitzicht. Aan de voorzijde zit je een stuk van de straat en het trottoir af, maar ook aan de achterzijde voel je je vrij zitten, mede door de volgroeide leilindes. Je kunt volop genieten van de zon door de zuidelijke ligging, maar zit je liever beschut dan kun je natuurlijk plaatsnemen onder de gemoedelijke overkapping. Er is tevens nog een vrijstaand houten tuinhuisje aanwezig waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen, maar de garage is dermate groot dat je deze ook voor andere doeleinden in gebruik kunt nemen. De garage heeft een perfect formaat voor hobbymatig gebruik, maar geeft ook de ruimte voor het stallen van de auto, motor of fietsen. Informatie over de woning: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 182 m² Inhoud: 768 m³ Perceeloppervlakte: 403 m² Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2022, Nefit) - Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en grote badkamer; - Energielabel A; - Mooie living met sfeervolle visgraatvloer en volop licht; - Verzorgde tuin rondom met grote oprit en aangebouwde stenen garage; - Het gemak van een bijkeuken met toegang tot de tuin en garage; - Riante bergzolder boven de garage; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.