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Wilgenkamp 12

7581HB Losser • Overijssel

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 3.535

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Wilgenkamp 12 Losser
Photo 69
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Description

Wonen aan de Wilgenkamp – ruimte, rust en comfort onder één dak! Rustig gelegen in een hofje, vlak bij het Dinkeldal én op korte afstand van het centrum van Losser, ligt deze verrassend ruime geschakelde semi-bungalow. Met een groot perceel van 673 m², twee garages, carport en een heerlijke tuin met privacy is dit een woning waar je zó in wil trekken. Gelijkvloers wonen én volop ruimte De woning biedt het gemak van volledig wonen op de begane grond, met een ruime slaapkamer, moderne badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel), en een royale woonkamer met veel lichtinval en een serre met gashaard. De schuifpui verbindt binnen met buiten op een fijne manier. De keuken is tuingericht en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. In 2023 is er nog een nieuw werkblad geplaatst en apparatuur vervangen. Aangrenzend vind je een inpandige garage met tegelvloer, keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (Remeha Calenta 2017). Verdieping: vier slaapkamers en tweede badkamer Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en twee met schuifkasten. De tweede badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel. Extra opslag nodig? Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin om in te leven Buiten wacht je een oase van rust. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy, mede dankzij de vrije ligging. Meerdere terrassen, een open haard, een ruime overkapping en een berging zorgen ervoor dat je hier ieder seizoen geniet. In alle rust. Zonder inkijk. En met ruimte voor hobby’s, gezinsmomenten of gewoon even niks. De tweede garage is extra hoog en heeft een eigen oprit – ideaal voor een caravan of busje. Duurzaam, comfortabel en instapklaar Deze woning is met zorg onderhouden – van binnen én buiten. Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, compleet met horren en screens. Dankzij energiebesparende maatregelen, waaronder 16 zonnepanelen en energielabel B, woon je hier ook nog eens duurzaam. Bijzonderheden: • Ruim perceel van maar liefst 673 m² • Inhoud ca. 771 m³ • 2 garages, carport én 2 ruime opritten • Energielabel B, geldig tot 27-02-2035 • 16 zonnepanelen, 2015, eigendom • De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten • Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, met horren en screens • Meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar • Riante woonkamer met serre en uitzicht op de tuin • Slaap- en badkamer op de begane grond • In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers • Rustig gelegen in een hofje, nabij natuur én centrum • Direct nabij het natuurgebied Dinkeldal en de fraaie omgeving van natuurgebieden De Zandbergen, Oelemars en de Duitse Dreiländersee • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en duurzaam wil wonen, met alles binnen handbereik en de natuur om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
673 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
305 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenga 40 c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

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