Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Dedemsvaartseweg-Noord 158

7775AL Lutten • Overijssel

Vendu

€ 447.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.300

Prix d'achat /m²: € 2.405

Galerie de photos

Dedemsvaartseweg-Noord 158 Lutten
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is jouw kans om de trotse eigenaar te worden van een geweldig, vrijstaand herenhuis met alle ruimte en rust die je nodig hebt. Deze woning heeft niet alleen een royale oppervlakte van 186 m², maar beschikt ook over zes slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen. Welkom bij de Dedemsvaartseweg-Noord 158 in Lutten, een mooi dorp in het oosten van ons land. De woning ligt aan de doorgaande weg van Dedemsvaart naar Gramsbergen, waarbij het geheel bereikbaar is vanaf de parallelweg voor de woning. Lutten is een dorp binnen de gemeente Hardenberg, met veel groen en landerijen, waardoor ook wandelen of een gezellige fietstocht heerlijk om te doen is. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, ruime en droge kelderruimte (ca. 5 m²), zeer ruime toiletruimte, een hele ruime woonkamer met vaste kast en heel veel lichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot een mooie grote werk-/slaapkamer. Vanuit de dichte keuken met inbouwapparatuur (2014) kom je in de hal met achter entree, toegang tot de bijkeuken met cv opstelling en wasmachine aansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. 1e Verdieping: Een zeer ruime overloop met aangrenzend 4 ruime slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van vaste kasten en 1 van een vaste wastafel. De royale badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. Één slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop. Op deze verdieping is nog een extra kamer aanwezig welke prima als slaap-/ werkkamer ingericht kan worden. De overloop op deze verdieping is zo ruim dat het ook prima in te delen is als berging. Bijgebouwen en tuin: Het perceel is in 2025 opnieuw ingedeeld en voorzien van nieuwe erfafscheidingen, waardoor er nu een ruime kavel is ontstaan van 645 m². De tuin is voorzien van een houten tuinberging met overkapping voor de containers of eventueel houtopslag voor een buitenkachel. De woning wordt omringd door een zeer grote tuin, het geheel heeft ongeveer 360 m² tuinoppervlakte. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning liggen nog een aantal openbare parkeerplaatsen, deze worden veelal op de zondagen benut. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Moderne badkamer en toilet inrichting; - 6 slaapkamers met vaste kasten; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding: kan snel. Je bent van harte welkom om deze instapklare en onderhoudsvriendelijke woning te komen bezichtigen. We kijken ernaar uit om je de unieke kenmerken en de prachtige omgeving van deze woning te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 447.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300

2,78%

Annuellement

%

€ 22.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
364 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7775

Google Maps

Lutten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutten

Chiffres de logement et de quartier dans Lutten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutten. En 2026 étaient 1.983 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.661.

Résidents

1.983

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.661

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.399

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutten
Année Résidents
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963
2026 1.983

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 398 0-15: 326 15-25: 202 25-45: 512 45-65: 591

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

177

Étiquette F

125

Étiquette A

116

Étiquette G

113

Étiquette B

71

Étiquette D

69

Étiquette E

34

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 429 • Électricité: 1.169

Huurwoning

Gaz: 1.179 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 676 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.348

Activité dans Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 244

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2026 ongeveer 1.983 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Lutten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.