Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Keienweg 23 x

7775PJ Lutten • Overijssel

Vendu

€ 547.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.300

Prix d'achat /m²: € 3.775

Galerie de photos

Keienweg 23 x Lutten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een mooie vrijstaande woning in het buitengebied met slapen en baden op de begane grond, dan is dit uw kans!!! Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Keienweg 23 in Lutten! Deze woning is gebouwd in 2007, en straalt kwaliteit en comfort uit op een royale kavel van 900 m². Laat u verrassen door de ruime indeling met 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een half open keuken en een garage met overkapping. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige weg, buiten het bebouwde gebied en biedt een landelijk uitzicht. Geniet van de gezellige sfeer van dit buitengebied, terwijl u toch binnen enkele minuten in het centrum van Slagharen of Hardenberg bent voor uw dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u een mooie ruime woonkamer, een keuken met inductie kooktoestel van Bellinq met meerdere ovens en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van een achter entree en keukenblok met wasmachine aansluiting en voldoende kastruimte. Verdieping(en): Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De computerkamer met dakraam is zo gerealiseerd dat het installatiewerk voor een eventuele badkamer op de verdieping prima realiseerbaar is. Middels een vlizotrap komt u op de 2e verdieping met hierop een royale zolderberging. Buitenruimte en tuin: De woning wordt omringd door een relatief onderhoudsvriendelijke tuin met veel gazon en diverse terrassen. De tuin is zo ingericht dat u genoeg ruimte heeft om te genieten van de zon, kinderen te laten spelen of een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. Overige voorzieningen: De woning heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor ca. 3 auto's. Daarnaast heeft de woning ook een vrijstaande houten garage voor extra opslag of voor het stallen van uw auto. De aangrenzende overkapping aan deze garage zorgt voor een schaduwrijk plekje in de tuin. Bijzonderheden & extra informatie - Energielabel A (geldig tot 2027); - Cv-installatie (Nefit Topline combiketel uit 2007); - Vloerverwarming op de begane grond met een airco unit in de woonkamer voor koelen en bijverwarmen; - Rolluiken ter plaatse van de woonkamer; - Inductie kookplaat van Bellinq met 3 ovens (ongeveer 2020); - 20 zonnepanelen (thans huur/koop), deze worden volledig afgerekend bij/voor de overdracht; - kadastrale en werkelijke erfgrens zijn licht afwijkend; - Aanvaarding: kan op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 547.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300

3,04%

Annuellement

%

€ 27.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 547.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Neftit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7775

Google Maps

Lutten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutten

Chiffres de logement et de quartier dans Lutten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutten. En 2025 étaient 1.963 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.661.

Résidents

1.963

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.661

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.399

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutten
Année Résidents
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 349 0-15: 326 15-25: 231 25-45: 475 45-65: 578

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

177

Étiquette F

125

Étiquette A

116

Étiquette G

113

Étiquette B

71

Étiquette D

69

Étiquette E

34

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 429 • Électricité: 1.169

Huurwoning

Gaz: 1.179 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 676 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.348

Activité dans Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 244

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2025 ongeveer 1.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Lutten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.