Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Meidoornstraat 54

7775BG Lutten • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.410

Galerie de photos

Meidoornstraat 54 Lutten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Op)nieuw in de verkoop! Het mooie aan deze hoekwoning is dat ie met je meedenkt, of je nu starter, jong gezin, zzp’er of juist senior bent. Gelijkvloers wonen en werken kan hier zonder moeite, en met vijf slaapkamers is er altijd plek voor familie, logees of werkruimte. Helemaal handig als je toekomstproof wilt wonen! Ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond – perfect voor jong én oud! Sta je aan het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven? Zoek je de ideale mix van comfort, ruimte en praktische indeling? Dan hebben we goed nieuws voor je: aan de Meidoornstraat 54 in Lutten staat een leuk ingedeelde hoekwoning met de allure van een semi-bungalow op jou te wachten. Hier ervaar je dagelijks het gemak van gelijkvloers wonen, terwijl er óók volop plek is voor het hele gezin. Of je nu toe bent aan de rust van het dorpse leven of juist behoefte hebt aan extra ruimte voor je onderneming aan huis, dit huis biedt het beste van beide werelden. Zet je schrap, want je wilt deze kans niet aan je voorbij laten gaan! **Indeling – een huis dat met je meegroeit** Binnenkomen doe je natuurlijk via de entree. Loop je verder, dan tref je de hal met meterkast en toilet, waarna je doorstroomt naar de ruime woonkamer. Hier plof je lekker op de bank, kijk je samen een film of organiseer je een gezellige spelletjesavond. Het eetgedeelte grenst aan de woonkamer. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. En dan het grote pluspunt: op de begane grond vind je niet alleen een praktische bijkeuken, maar ook een splinternieuwe slaapkamer én badkamer (beide gerealiseerd in 2023)! Daarmee kan gemak bijna niet groter worden. Geen gestuntel meer met trappen, gewoon alles binnen handbereik! Die extra kamer beneden biedt trouwens evt nóg een ander voordeel: werken/kantoor/praktijk aan huis is hier een eitje. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt zelfs nog meer woonmogelijkheden, met een vijfde slaapkamer en praktische bergruimte. **Duurzaam, comfortabel en onderhoudsarm** Aan duurzaamheid geen gebrek in deze woning! Deze woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen waardoor je energiekosten mooi laag blijven, helemaal met de huidige prijzen. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken én zowel vloer- als muurisolatie, is het huis energiezuinig. Eén slaapkamer is voorzien van een airco-installatie. Kortom: een comfortabel binnenklimaat, jaar rond! **Buitenleven op z’n best** Een lekker ruime tuin rondom zorgt voor altijd een plekje in de zon of schaduw. Of je nu houdt van tuinieren, lekker buiten eten of gewoon genieten van rust, het kan hier allemaal. Achter het huis vind je een handige schuur en een royale overkapping – ideaal voor de fietsen, hobbyprojecten of gewoon als extra bergruimte. Bovendien kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein én is er nog een aangebouwde garage/berging voor al je spullen. **De perfecte plek in Lutten** Wonen aan de Meidoornstraat betekent wonen op een rustige, vriendelijke plek, met alle voordelen van een ruim opgezette hoeklocatie. Of je nu ’s ochtends je hond uitlaat in de groene omgeving, de kinderen naar school brengt of even snel richting de uitvalswegen/voorzieningen van o.a. Hardenberg en Dedemsvaart: het is hier allemaal dichtbij, zonder de drukte van de stad. Lutten zelf is heerlijk kleinschalig, maar blinkt uit in hartelijkheid en verbondenheid. **Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar het zelf!** Twijfel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. #belhoudel! Want zeg nou zelf: zo’n huis zie je niet elke dag voorbijkomen! Wie weet is Meidoornstraat 54 straks wel jouw nieuwe thuis – en dat voelt goed. Neem snel contact op voor meer informatie of om een kijkje te komen nemen. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7775

Google Maps

Lutten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutten

Chiffres de logement et de quartier dans Lutten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutten. En 2025 étaient 1.963 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.661.

Résidents

1.963

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.661

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.399

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutten
Année Résidents
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 349 0-15: 326 15-25: 231 25-45: 475 45-65: 578

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

177

Étiquette F

125

Étiquette A

116

Étiquette G

113

Étiquette B

71

Étiquette D

69

Étiquette E

34

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 429 • Électricité: 1.169

Huurwoning

Gaz: 1.179 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 676 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.348

Activité dans Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 244

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2025 ongeveer 1.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Lutten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.