Aller directement au contenu
Logo de Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Reehorst 13

8105BG Luttenberg • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Jeanette Visscher Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.278

Galerie de photos

Reehorst 13 Luttenberg
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte, rust en omringd door veel groen Aan een nagenoeg verkeersvrije doodlopende straat, uitmondend in een weids ogend weidegebied, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT EN OPRIT, deze woning biedt werkelijk alles voor comfortabel en relaxt wonen. De woning is in perfecte staat en daardoor instap klaar en geschikt voor zowel gezinnen als levensgenieters, die ruimte en rust waarderen. Het geheel is omringd door een werkelijk prachtige tuin met veel groen en daardoor maximale privacy. Naast een ruime living en keuken beschikt de woning over volop praktische bergruimte dankzij de inpandige garage annex bijkeuken. Ideaal voor voorraad, extra kook- en bakcapaciteit en hobby’s. Boven de bijkeuken vindt u een grote (zolder)ruimte, waar eventueel nog slaapkamers of een ruim kantoor kunnen worden ingericht. Een groot pluspunt is de karaktervolle tuinkamer; een heerlijke plek met uitzicht op rustgevend groen, ideaal om op elk moment van de dag te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping met sfeervolle verlichting en heaters, waar het op elk moment van het jaar goed toeven is. De woning is levensloopbestendig; op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met aangrenzende ruime badkamer. Op de eerste verdieping treft u maar liefst drie ruime slaapkamers aan én een multifunctionele kamer, die flexibel is in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De tweede badkamer beschikt over een eigen toilet, wat extra comfort biedt voor het gezin of gasten. Reehorst 13 ligt aan de rand van het gezellige Luttenberg; met de auto binnen 30 minuten bereikbaar als u werkzaam bent in steden als Almelo, Zwolle of Deventer, met de prettige bijkomstigheid van wonen in het landelijk gebied. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals de basisschool, sportverenigingen, zwembad, winkels en horecagelegenheden. Op zo’n 75 meter van de woning ligt het ‘Herdersbosje’, ideale speelplek voor kinderen of om er uw hond uit te laten. Daarnaast bent u zo in de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, slaapkamer (1) annex badkamer, woonkamer met aangrenzende tuinkamer, moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met tuindeur, bijkeuken/berging met veel vaste kasten, witgoed aansluiting en trap naar zolderruimte. Op de eerste verdieping treft u maar liefst drie ruime slaapkamers aan én een multifunctionele kamer, die flexibel is in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De tweede badkamer beschikt over een eigen toilet, wat extra comfort biedt voor het gezin of gasten. Bijzonderheden: * bouwjaar 1993, uitbouw met tuinkamer 2001; * perceel oppervlakte 620 m2; * woonoppervlakte 212 m2; * volop omgeven door groen; * 5 slaapkamers (w.v. één als kantoor/hobbyruimte te gebruiken); * 2 badkamers; * volledig geïsoleerd; * energielabel B; * levensloop bestendig; * v.v. 11 zonnepanelen; * vloerverwarming kamer, tuinkamer, keuken en badkamer; * waterbron voor tuinbesproeiing; Wilt u ervaren of u een klik heeft met deze perfect onderhouden, instapklare woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij geven u alle ruimte om deze prachtige woning in alle rust te ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
740 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
219 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8105

Google Maps

Voir Luttenberg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Luttenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Luttenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luttenberg. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luttenberg
Année Résidents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luttenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette A

170

Étiquette B

163

Étiquette G

117

Étiquette D

113

Étiquette F

72

Étiquette E

20

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luttenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.650

Activité dans Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luttenberg
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luttenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luttenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Luttenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.