Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Wispelweg 20

8105AB Luttenberg • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Wispelweg 20 Luttenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het gezellige Luttenberg staat deze sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning. Een heerlijk huis met karakter, comfort en verrassend veel ruimte, gelegen op een royaal perceel van 425 m². De woning, gelegen tegenover de basisschool, is keurig onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning in 2022 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn de muren nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een lagere energievraag. In 2024 zijn de woonkamer en keuken gestuukt en geschilderd en zijn er nieuwe radiatoren in de woonkamer geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met smeerput, een overkapping op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. Luttenberg is een levendig dorp met een actief verenigingsleven en een groene, landelijke omgeving. De nabijgelegen Lemelerberg maakt dit een ideale woonplek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang kom je binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een prettige lichtinval. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming; daarnaast is er een pelletkachel (ter overname) en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de centraal gelegen hal zijn tevens de doucheruimte met wastafel, een bergkast en de kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de zeer royale bijkeuken met achterdeur, opstelling voor wasmachine en droger, extra ruimte voor apparatuur en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en vier slaapkamers. Hiervan zijn 2 slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en horren. Via een losse trap is de bevloerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Garage en buitenruimte De royale stenen garage is een droom voor de klusser of hobbyist. De garage is ruim van opzet en beschikt over een smeerput. Onder dezelfde kap bevindt zich een fijne, op het zuiden gelegen overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zitten. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en heeft een zonneterras en een mooie vijverpartij met pompen en puntstuk. Achterin de tuin staat een houten overkapping voor opslag van tuinspullen en bijvoorbeeld containers. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: 425 m² • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Inhoud: ca. 395 m³ • Muren nageïsoleerd (2022) • Volledig kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas • Charmante en nette vrijstaande woning • Centrale ligging in het dorp • Vier slaapkamers • Royale tuin met terras, grote garage en veel bergruimte • Goed onderhouden en instapklaar Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk ook de eigen woningwebsite: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8105

Google Maps

Voir Luttenberg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Luttenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Luttenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luttenberg. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luttenberg
Année Résidents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luttenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette A

170

Étiquette B

163

Étiquette G

117

Étiquette D

113

Étiquette F

72

Étiquette E

20

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luttenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.650

Activité dans Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luttenberg
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luttenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luttenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Luttenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.