Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Reehorst 20

8105BE Luttenberg • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Reehorst 20 Luttenberg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy in Luttenberg Aan een rustige en prettige locatie in Luttenberg staat deze vrijstaande gezinswoning met ruime oprit, garage en een royale achtertuin. De woning biedt veel woonruimte, een aangenaam wooncomfort en een rustige woonomgeving. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 20 zonnepanelen en energielabel A. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 extra kamers, die uitstekend geschikt zijn als opslagruimte, hobbykamer, werkruimte of om er extra slaapkamers van te maken, is deze woning zeer veelzijdig. De royale indeling maakt de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor stellen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte en flexibiliteit. Voor natuurliefhebbers liggen het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug en de Lemelerberg op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer met leistenen vloer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en is voorzien van een open haard. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van een extra keukenblok. De keuken heeft tevens een schuifpui met verbinding naar de tuin. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of hobby’s en is voorzien van aansluitingen voor water en elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon en inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee bergingen: een ruime berging/kamer boven de garage, bereikbaar via de overloop, en een kleinere berging. De badkamer is volledig uitgerust met twee wastafelmeubels, een tweede toilet, bubbelbad en een ruime douche. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met knieschotten. Verder is er een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een extra kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarin tevens de cv-ketel is opgesteld. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, veel groen en een houten tuinhuisje. Vanuit de schuifpui in de keuken bereik je de overkapping met glazen wand, plafond en een uitschuifbaar zonnescherm, ideaal om in het voorjaar en de zomer heerlijk te ontspannen. Kenmerken • Bouwjaar: 1994 • Inhoud ca. 913 m³ • Woonoppervlakte ca. 232 m² • Perceeloppervlakte ca. 463 m² • Vrijstaand wonen met veel privacy • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 extra kamers • 20 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming begane grond (m.u.v. bijkeuken) + badkamer • Begane grond houten kozijnen (m.u.v. schuifpui) • Verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Verzorgde tuin met overkapping • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s Bijzonderheden • Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
913 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8105

Google Maps

Voir Luttenberg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Luttenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Luttenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luttenberg. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luttenberg
Année Résidents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luttenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette A

170

Étiquette B

163

Étiquette G

117

Étiquette D

113

Étiquette F

72

Étiquette E

20

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luttenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.650

Activité dans Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luttenberg
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luttenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luttenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Luttenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.