Aller directement au contenu
Logo de Met Ons Makelaars Bergeijk

Frans Jansenstraat 5

5575CN Luyksgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.105

Galerie de photos

Frans Jansenstraat 5 Luyksgestel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en jonge gezinnen opgelet! Rustig gelegen twee onder een kap woning met eigen achterom en ruime buitenberging en overdekt terras. Recent vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur. Ligging op loopafstand van basisschool, horeca en sportvoorzieningen. Ligging in kindvriendelijke wijk in de nabijheid van gemeentelijk plantsoen met speeltuintje. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via het tuinpad in de voortuin komt u bij de voordeur. Hal met daarin de vernieuwde meterkast, een volledig betegeld toilet met ventilatieraam, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. De hal biedt toegang tot de open keuken/woonkamer. Open keuken Moderne keukeninrichting uit 2021, met lang kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser en koel- en vrieskast. De keuken biedt veel bergruimte door onder- en bovenkastjes. De keuken is voorzien van inbouwspots. Via de keuken kunt u achter naar buiten. Woonkamer Doorzonkamer met een eet- en zitgedeelte en aan de voor- en achterzijde een groot raamkozijn voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is een zonneluifel. In de woonkamer komt het glasvezel de woning binnen. Buiten: Voortuin bestaande uit blokken met perkplanten afgescheiden door een taxushaag. De achterplaats is gedeeltelijk verhard, volledig voorzien van kunstgras en gericht op het zuid-westen. Er is een buitenkraan. Open overkapping (3,36 m x 4,98 m), ideaal als overdekt terras of kinderspeelplaats. De ruimte is voorzien van een betonvloer en asbestvrije golfplaten. Berging (3,00 x 4,00 m) voorzien van elektra en asbestvrije golfplaten. Er is een gezamenlijke verharde inrit met de buren naar achter. De degelijk uitgevoerde erfafscheiding is scharnierend, zodat de achterom kan worden verbreed voor auto of aanhanger. Eerste verdieping: De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in een betonvloer die volledig met laminaat is afgewerkt. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de waskamer, de doucheruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer (3,18 x 3,49 m) grenzend aan de achtergevel en rechter zijgevel. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (2,71 x 3,49 m) grenzend aan de voorgevel en rechterzijgevel. Deze kamer heeft een inbouwkast. Waskamer Kamer (2,29 x 2,29 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is reeds voorzien van faciliteiten voor het realiseren van een badkamer. Doucheruimte Volledig betegelde doucheruimte voorzien van ontluchting. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchecel. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte onder de dakhelling. Bergruimte met dakraam (0,70 x 0,90 m) waar de c.v.- ketel (Intergas uit 2012) is opgesteld. Slaapkamer 3 Lichte slaapkamer (2,75 x 3,48 m) met verwarming, dakkapel en kunststof raamkozijn, breed 2,34 m voorzien van HR++ dubbel glas. Veel bergruimte onder de dakhelling. De vloer van de gehele verdieping is met laminaat afgewerkt. Koper dient er rekening mee te houden dat de volgende bepaling in de koopovereenkomst wordt opgenomen: "Koper is bekend met het feit dat de in deze advertentie gemelde hoeveelheid m2 gebruiksoppervlakte wonen niet overeenkomt met de m2 gebruiksoppervlakte als wordt uitgegaan van de branchebrede meetinstructie aangezien de hoogte van deze ruimte net geen 2,00 m is. Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid dienaangaande." Recent (2021) uitgevoerde verbeteringen: - nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur - nieuw geïsoleerd plafond met inbouwspots in keuken - nieuwe laminaatvloerafwerking op alle vloeren - nieuwe trapbekledingen - nieuwe meterkast met automatische zekeringen - vernieuwde geïsoleerde plafonds op de verdiepingen - dakisolatie, niet verwerkt in energielabel - nieuwe inbouwspots en schakelmateriaal tweede verdieping - nieuwe digitale thermostaat - nieuwe indeling en beplanting voor- en achtertuin. Algemene informatie: - Bouwjaar 1966, gebruiksoppervlakte wonen 85 m2, externe bergruimte circa 12 m2. - Perceeloppervlakte 163 m2. - Ramen en kozijnen woonhuis overwegend uitgevoerd in aluminium, dakkapelkozijn kunststof. - Koper dient rekening te houden verduurzamingsmaatregelen. - Goede mogelijkheden voor plaatsing zonnepanelen op dakvlak achter, aanbouw en berging/overkapping. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
27-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.