Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Kerkstraat 22

6627AL Maasbommel • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 2.265

Galerie de photos

Kerkstraat 22 Maasbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Op een prachtig hoekperceel in een fantastische omgeving staat deze royale vrijstaande semi-bungalow met een ruime dubbele garage. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven op zijn best, met groene dijken, weidse vergezichten en een omgeving die uitnodigt tot ontspannen wandelingen en lange fietstochten. Alles ligt hier in de directe omgeving, voor de liefhebber van water en recreatie ligt recreatiegebied De Gouden Ham op korte afstand, waardoor dit een plek is waar elke dag als vakantie kan aanvoelen. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang geeft toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is prettig ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte, waarbij het licht rijkelijk naar binnen valt en er volop ruimte is voor gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een gasfornuis, vaatwasmachine en koelkast, een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Een groot pluspunt is de royale slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en geiser zorgt voor extra gemak en bergruimte. Op de verdieping zorgt de overloop met vide voor een ruimtelijk gevoel en geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over een schuifpui naar het royale balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Verder zijn er twee ruime opbergruimtes die mogelijkheden bieden om extra slaapkamers te realiseren, evenals een technische ruimte. Ook de royale bergzolder biedt volop potentie om extra kamers te creëren. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De woning beschikt over een aangebouwde dubbele garage met hefbrug en een vrijstaande berging. De royale tuin rondom de woning is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust en het groen om je heen. De woning vraagt om een moderniseringsupdate, maar biedt daarmee juist een unieke kans om deze royale woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Met de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze plek biedt, is dit een uitgelezen kans om hier een waar paradijs in het groen te realiseren. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande semi-bungalow met ruime dubbele garage op een prachtig hoekperceel - Hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte - Royale woonkamer met een zitgedeelte en eetgedeelte - Woonkeuken met gasfornuis, vaatwasmachine en koelkast - Praktische bijkeuken met witgoed en geiser - Royale slaapkamer op de begane grond - Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Overloop met vide geeft toegang tot de slaapkamers - Drie slaapkamers, waarvan twee met schuifpui naar het royale balkon - Tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel - Twee opbergruimtes waar mogelijk slaapkamers te realiseren zijn en een technische ruimte - Royale bergzolder met mogelijkheden om ook hier extra kamers te realiseren - Aangebouwde dubbele garage met hefbrug en vrijstaande berging - Royale omliggende tuin op het zuidoosten - Woning verdient een moderniseringsupdate, maar biedt zeer veel potentie om er een waar paradijs van te maken in het groen Locatie: - Fantastische, landelijke omgeving met recreatiemogelijkheden voor de watersport-liefhebber met oa De Gouden Ham op korte afstand evenals groene dijken en vergezichten en mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving - Maasbommel is gelegen in de provincie Gelderland en behoort tot de gemeente West Maas en Waal - In de loop der jaren is hier een uitgestrekt recreatiegebied ontstaan met meerdere jachthavens, campings en horecagelegenheden - Maasbommel is inmiddels bekend in binnen- en buitenland en trekt jaarlijks veel toeristen - Met circa 15 autominuten bereikt u verschillende A-wegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
298 m²
Superficie du terrain
1345 m²
Contenu
1530 m³
Autre espace intérieur
114 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
2023
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6627

Google Maps

Localisation de Maasbommel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasbommel

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbommel. En 2025 étaient 1.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

1.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbommel
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette B

124

Étiquette C

85

Étiquette G

83

Étiquette D

61

Étiquette A+++

52

Étiquette F

45

Étiquette E

18

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.840

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Activité dans Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbommel
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Maasbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.