Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Roudaalterweg 13

7475RL Markelo • Overijssel

Vendu

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 3.166

Galerie de photos

Roudaalterweg 13 Markelo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Roudaalterweg 13, Markelo Een volumineuze woonboerderij met volop mogelijkheden en een schitterende ligging in het Twentse buitengebied. Bent u op zoek naar een woning die niet alleen royaal is, maar ook een zee aan mogelijkheden biedt? Wilt u graag wonen in een landelijke omgeving, met vrijheid, ruimte en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is de woonboerderij aan de Roudaalterweg 13 te Markelo misschien wel precies wat u zoekt. Dit bijzondere object combineert de charme van het landelijke buitenleven met praktische voorzieningen en ruimte voor uiteenlopende woon- en leefwensen. Of u nu droomt van een plek voor uw hobby’s, paarden of andere dieren, een woning met kantoor aan huis, of gewoon royaal en comfortabel wilt wonen in het groen – hier kan het allemaal. Ligging De woonboerderij is gelegen in het prachtige Twentse coulisselandschap, omringd door weilanden, houtwallen en karakteristieke erven. De locatie is zowel landelijk als centraal: • Markelo en Holten liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. • Dankzij de nabijheid van de A1 zijn ook steden als Deventer, Hengelo, Enschede en Apeldoorn vlot bereikbaar. • De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur, met onder andere de Holterberg en diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Indeling woonboerderij Begane grond U betreedt de woning via de royale hal, die meteen een gevoel van ruimte en allure oproept. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder: • een woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht over het erf. Hier creëert u gemakkelijk een warme en sfeervolle leefruimte voor het hele gezin; • een ruime keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit is een ideale plek om samen te koken en gezellig te tafelen; • een bijkeuken, ideaal voor het opbergen van spullen en met directe doorgang naar buiten; • diverse extra kamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling op de begane grond biedt de woonboerderij veel flexibiliteit. U kunt de ruimtes volledig aanpassen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk een prettig formaat hebben en veel daglicht ontvangen. De kamers zijn uitermate geschikt als slaap- of werkkamer, maar bieden ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast of tweede werkkamer te realiseren. De badkamer is royaal en compleet ingericht, met: • een dubbele wastafel; • een ruime inloopdouche; • een ligbad voor de nodige ontspanning; • en een toilet. Via de overloop heeft u tevens toegang tot de zolderverdieping, die nog meer bergruimte biedt. Bijgebouwen Een groot pluspunt van dit object zijn de twee riante schuren die op het perceel aanwezig zijn. Deze multifunctionele gebouwen bieden ongekende mogelijkheden: • Ideaal voor paardenliefhebbers of het houden van ander kleinvee; • Perfect voor een zelfstandige ondernemer die behoefte heeft aan opslag- of werkruimte; • Uitstekend geschikt als atelier, werkplaats of hobbyruimte; • Of gewoon als royale berging voor voertuigen, machines en materialen. De aanwezigheid van deze bijgebouwen geeft u de vrijheid om het geheel optimaal af te stemmen op uw wensen en toekomstplannen. Buitenruimte Het erf rondom de woonboerderij is royaal opgezet en biedt volop parkeergelegenheid. De ligging in het buitengebied maakt dat u hier optimaal geniet van rust, ruimte en privacy. De kavel biedt meer dan genoeg mogelijkheden om een fraaie tuin aan te leggen, dieren te houden of gewoon te genieten van het uitzicht over de omliggende landerijen. Pluspunten van Roudaalterweg 13 • Royale woonboerderij met veel karakter en mogelijkheden; • Gelegen in een landelijke, maar goed bereikbare omgeving; • Ruime hal, woonkamer, keuken en diverse extra kamers op de begane grond; • 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping; • 2 grote multifunctionele schuren, geschikt voor talloze doeleinden; • Ruimte, rust en vrijheid, met voorzieningen en uitvalswegen nabij. Een unieke kans Roudaalterweg 13 te Markelo is een woning die u de kans biedt om uw woon- en leefdromen waar te maken. Of u nu houdt van landelijk wonen, dieren en natuur, of op zoek bent naar een woning met veel (werk)ruimte, hier vindt u het allemaal. Deze volumineuze woonboerderij is een plek waar u echt uw eigen stempel op kunt drukken en die generaties lang woonplezier kan bieden. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen bekijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Roudaalterweg 13 u te bieden heeft! Bijzonderheden Kavel grote 7530m2 Gebruiksoppervlakte wonen 240m2 Inhoud 978m3 Externe bergruimte totaal 231m2 Energielabel C Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
7530 m²
Contenu
978 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2025 étaient 7.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.