Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Kievit 74

4021JD Maurik • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lienden

Galerie de photos

Kievit 74 Maurik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gezellige locatie met aan voorzijde een brede watergang, gunstig gelegen wat betreft zon, ruim perceel en veel ruimte, dit alles en nog veel meer treft u hier aan bij deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met inpandig bereikbare GARAGE, VERANDA en grote OPRIT in het jongste gedeelte van de nieuwbouwwijk Oosterweyden. Zoekt u nu een enorm ruime woning met 4 royale slaapkamers en enorme dakramen op de tweede verdieping? Kom snel een kijkje nemen bij dit schitterende object! De huidige bewoners creëerden een woning die sfeer oproept van thuis komen, je proeft bij binnenkomst de gezelligheid en tegelijkertijd is de woning zeer compleet. Vind je het heerlijk om te koken? Dan is deze keuken echt iets voor je! Een mooie, strakke uitstraling maar ook van alle gemakken voorzien. Zo is er veel werkruimte, veel kastruimte, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combi magnetron en kokend waterkraan (Quooker). Dit alles maakt het alleen maar gemakkelijker en leuker om te zorgen dat er iets heerlijks op tafel komt. De keuken is ook op leuke speelse wijze ingedeeld zodat het echt deel uit maakt van het interieur. In deze woonkeuken is er verder volop ruimte voor een grote eettafel en zijn er nog grote raampartijen die voor extra lichtinval zorgen. Vanuit deze ruimte kijkt u prachtig weg op de waterpartij aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer betreft een gezellige ruimte met openslaande deuren naar de tuin en is zo gesitueerd dat deze geen zicht heeft op het keukengedeelte, wel gezellig op het eetgedeelte maar de ruimte waar alles gekookt en bereid en opgeruimd wordt blijft uit het zicht. Hier is voldoende ruimte om gezellig met een (groter) gezelschap een gezellige avond door te brengen. Ziet u zichzelf hier al zitten? De aangebouwde garage zorgt voor veel mogelijkheden, deze is vanuit de woonkamer bereikbaar. deze biedt voldoende ruimte om van allerlei tuingereedschap, tuinkussens maar ook fietsen en andere extra zaken in op te bergen. In de achtertuin is er verder een mooie veranda geplaatst met aansluitend een berging waar overige spullen netjes opgeborgen kunnen worden. U leest het al, ruimte genoeg. De woning is niet alleen op de begane grond ruim, ook op de verdiepingen is het echt groot. Een extra mooie bijkomstigheid is dat deze twee verdiepingen voorzien zijn van vloerverwarming en vloerkoeling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, deze slaapkamer biedt naast ruimte voor een bed ook volop mogelijkheden om een grote kastenwand kwijt te kunnen en beschikt over een airco. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. Ze zijn beide ruim en bieden ruimte voor zowel bed, bureau als kast. De badkamer is de ideale plek om tot rust te komen in een heerlijk warm bad. Deze badkamer met ook een chique uitstraling is voorzien van ligbad, inloopdouche met glaswand en sunshower, breed wastafelmeubel en kastruimte. Naast dat de badkamer is voorzien van alle mogelijke luxe is het interieur ook nog een plaatje om naar te kijken. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping en is net als het toilet op de begane grond mooi strak afgewerkt. Er is voor gekozen om op de tweede verdieping een aantal extra grote dakramen/dakkapel te plaatsen. Dit zorgt voor heel veel lichtinval en een ruimer gevoel op de slaapkamer. De dakramen zorgen er ook voor dat je op een warme dag hier heerlijk kunt slapen terwijl een koel briesje je slaapkamer binnen komt en wanneer dit niet voldoende is, helpt de aanwezige airco ook om het hier tot een comfortabele temperatuur te krijgen. Verder bevinden hier op deze verdieping nog de witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp en is nog ruimte om was te kunnen drogen. Energiezuinig, door de energiecrisis van de afgelopen jaren is dit een steeds belangrijkere term geworden. Deze woning is energiezuinig, heeft een energielabel A+++, dit komt doordat deze woning volledig geïsoleerd is en voorzien is van de nieuwste installaties en maar liefst 23 zonnepanelen! De locatie is echt heel fijn. Aan de rand van deze woonwijk met uitzicht over een watergang, hoe leuk is het niet om in de zomerdag hier pootje te baden, als kind met een bootje doorheen te peddelen of nog gaver, in de winterdag te schaatsen! De tuin is keurig aangelegd met gazon en een groot terras met lichte tegels, dit zorgt voor contrast en geeft het geheel een frisse uitstraling! De fijne tuin is gelegen op het Zuiden, dit betekent dat u vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van het zonnetje, heerlijk toch? Overal is aan gedacht, zo is er zowel in de voortuin als achtertuin een sproei- en druppelinstallatie aanwezig zodat de tuin heel gemakkelijk voorzien kan worden van water. Prettig is het grote zonnescherm aan de achterzijde van de woning als ook de fijne veranda waardoor je ook heerlijk buiten kunt zitten als het in het najaar iets kouder begint te worden of op een koude zomeravond. Zie jij jezelf hier al heerlijk zitten en genieten? De woning ligt in de gezellige en jongste woonwijk van Maurik. Met de supermarkt, enkele andere winkels en de school dichtbij is het een aantrekkelijke woonwijk, we zien dan ook dat er steeds meer mensen van buitenaf hier met veel plezier komen wonen. Een heerlijke en fijne plek om je vrije tijd door te brengen maar ook een mooie plek om kinderen op te laten groeien. Het Eiland van Maurik is heel dichtbij en is een hele leuke plek om te recreëren. Fietsen en wandelen kan je hier schitterend langs de rivier en in/bij het uiterwaardenlandschap. De Utrechtse Heuvelrug bereik je snel door middel van het veerpontje. Verder liggen de plaatsen Tiel en Lienden met veel voorzieningen op kleine (fiets)afstand maar ook in de omliggende dorpen is veel aan voorzieningen te vinden. Een fijne plek waar je dagelijks met een eindeloos vakantiegevoel kan wonen! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een deur naar de garage en aansluitend een ruime woonkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte met toilet en toegang tot de luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche voorzien van een sun shower. Tweede verdieping Grote ruimte met overloop en toegang tot de ruime slaapkamer, wasruimte met technische installaties en berging. Algemeen De woning is gebouwd in 2022. Volledig geïsoleerd en voorzien van 23 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A+++! Dit zorgt zelfs voor extra positieve mogelijkheden bij een financieringsaanvraag. De woning is voorzien van airconditioning, screens en zonnescherm. De woning wordt keurig bewoond en onderhouden De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.