Aller directement au contenu
Logo de CoMaCon Makelaardij

Dorpbroekstraat 33

5864CP Meerlo • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Swolgen

Galerie de photos

Dorpbroekstraat 33 Meerlo
Photo 2

Description

Vrijstaande woning met veel mogelijkheden aan de rand van het dorp Meerlo Gelegen aan de Dorpbroekstraat 33 in Meerlo vindt u deze instapklare vrijstaande woning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde met een gebruiksoppervlakte van 204 m² op een perceel van 740 m2. Aan de woning, met bouwjaar 1948, is in 1975 een aanbouw gerealiseerd en de woning is in 2004 geheel gerenoveerd. In 2017 is een verdere uitbouw gerealiseerd met een leefkeuken die uitkijkt over de landerijen. De woning biedt een praktische indeling en is geschikt voor diverse woonwensen, waaronder levensloopbestendig wonen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De vraagprijs bedraagt € 550.000. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m² en beschikt over vijf slaapkamers waarvan een op de begane grond die ook als werkkamer / kantoorruimte kan worden gebruikt. Op zowel de begane grond als 1e verdieping is een badkamer aanwezig, beide voorzien van een douche, toilet en wastafel(s). Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een separate wasruimte. De begane grond is deels uitgerust met vloerverwarming. Een ruime aanbouw met moderne keuken werd in 2017 gerealiseerd. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken, een kelder, een externe berging van 21 m² met een overkapping en 2 zolders zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Met grotendeels kunststofkozijnen en HR++ beglazing is de woning goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel D. De cv-ketel is geplaatst in 2004 en de meterkast is vernieuwd in 2017. De ruime kavel en de toevoeging van een aanbouw in 2017 maken deze woning ideaal voor doorstarters die ruimte en flexibiliteit zoeken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. MEERLO De woning ligt in de bebouwde kom aan de rand van het dorp. Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt. Meerlo ligt aan de Groote Moolenbeek en aan het ‘Pieterpad’; de beroemde wandelroute tussen Pieterburen en de St. Pietersberg in Maastricht. Het aangrenzende natuurgebied ’t Sohr (een oude Maas arm) is een prachtig wandelgebied. Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen en horeca zijn aanwezig. In het hart van het dorp is een gezondheidscentrum met een huisarts, tandarts, apotheek, fysio, pinautomaat en andere voorzieningen aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst en Venray goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. U bereikt binnen 7 minuten de A73. KENMERKEN: • vraagprijs € 550.000 • gebouwd in 1948 • 5 slaapkamers • badkamer met douche en toilet op begane grond en 1e verdieping • separate wasruimte op 1e verdieping • bijkeuken • grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing • levensloopbestendig • gebruiksoppervlakte 204 m2 • oppervlakte wonen 163 m2 • overige inpandige ruimte 20 m2 • externe berging 21 m2 • perceel 740 m2 • energielabel D • cv-ketel 2004 • grote aanbouw in 2017 gerealiseerd • keuken uit 2017 • meterkast in 2017 vervangen • begane grond deels vloerverwarming • kelder aanwezig De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
740 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5864

Google Maps

Voir Meerlo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Meerlo

Chiffres de logement et de quartier dans Meerlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerlo. En 2025 étaient 1.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

1.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerlo
Année Résidents
2021 1.850
2022 1.875
2023 1.875
2024 1.915
2025 1.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 255 15-25: 230 25-45: 420 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

340

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

1.620

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 141
Appartementen 54
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 21
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette A

167

Étiquette D

159

Étiquette B

103

Étiquette G

63

Étiquette F

61

Étiquette E

19

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.440
2021 1.710 3.390
2022 1.310 3.200
2023 1.080 3.060
2024 1.030 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.050

Activité dans Meerlo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerlo
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerlo?

Meerlo telt in 2025 ongeveer 1.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerlo?

In Meerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Meerlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.