Aller directement au contenu
Logo de Boon Heuvelland Makelaars

Cazenderstraat 8

6231HZ Meerssen • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.171

Galerie de photos

Cazenderstraat 8 Meerssen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u ‘buiten’ wonen, maar niet te ver van een basisschool en de supermarkt? Zoekt u een woning met vrij uitzicht, het liefst aan de voor- en achterzijde? Tussen de kern van Meerssen en 'buurtschap Kasen', in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze recent geheel gerenoveerde en verduurzaamde woning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Als u de rij woningen bekijkt, dan valt dit huis direct op. Helemaal van nu, zowel binnen als buiten. En er is veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden! Pak deze kans en wie weet woont u straks in het mooie Meerssen. Deze woning staat aan de noordkant van Meerssen, omringd door groen. Iets verder in de straat begint een bosgebied, aan de zuidkant van Maastricht Aachen Airport. Meerssen met al zijn voorzieningen is op loop-/fietsafstand, net als Bunde en Ulestraten. Met de auto is het iets meer dan 1 kilometer naar de op- en afrit van de snelweg A2, richting Maastricht en Eindhoven. Meerssen heeft basis- en middelbaar onderwijs, een eigen treinstation en nog veel meer! Als u hier woont, ontbreekt het u aan niets… Indeling: Begane grond: Parkeer de auto aan de overzijde van de straat, geniet van het uitzicht en loop vervolgens naar de entree van dit fraaie huis. Achter de voordeur is de prachtige hal met een visgraatvloer en twee fantastische zwarte deuren naar de keuken. Je ziet stucwerk, mooie kleuren en aan het einde van de hal is de strak uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. De splinternieuwe keuken is de droom van veel kook- en bakliefhebbers. Het kook-/ spoeleiland is uitgevoerd met een zwarte spoelbak en kraan, goed passend bij de houtkleurige kastenwand. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend is de woon-/eetkamer, een fraai afgewerkte leefruimte die klaar is om in te richten. Een grote pui met openslaande deuren en een lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval, en als het donker is zorgt inbouwverlichting voor de juiste sfeer. Aan alles is gedacht: van lage stopcontacten tot mooie plinten en strakke binnendeuren. Achter deze deuren zijn een wasruimte/bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Eerste verdieping: Via de trap (die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt) loopt u naar de eerste verdieping. Hier zijn een ruime overloop, twee slaapkamers, een badkamer én een aparte toiletruimte. Wanden en plafonds zijn gestuct, elektra is vernieuwd, er zijn mooie binnendeuren geplaatst en de vloer is afgewerkt. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, met uitzicht om in te lijsten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een L-vorm, en ook hier is het uitzicht fraai. In de badkamer heeft u de beschikking over een fraai bad, een separate douche met glazen wand, een handdoekenradiator en een badmeubel met grote spiegel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Hiermee is dit huis perfect voor een gezin en voor het laten overnachten van familie of vrienden die op bezoek komen. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel. Kijk rond in beide kamers, maar kijk zeker ook naar buiten… wat een uitzicht! Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een badmeubel met grote spiegel en een toilet. In een aparte ruimte, aan de overzijde van de hal, hangt de HR-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Tuin: Een tuin van dit formaat vind je niet in de stad! Het terras is van groot formaat en de gevelafwerking van larikshout zorgt voor een buitenruimte met sfeer. Aansluitend is er een groot gazon, perfect voor kinderen om buiten te spelen en voor het creëren van al uw tuindromen. Bijzonderheden: • Zeer recent, hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd woonhuis; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022 | eigendom); • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Gevelafwerking achterzijde van larikshout (harder en slijtvaster dan grenen en vuren); • Geen doorgaand verkeer in de straat; • Parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat; • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; • Wonen in het buitengebied, op loop-/fietsafstand van een basisschool en overige voorzieningen; • Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2025 étaient 7.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.