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Kookstraat 21

6231KB Meerssen • Limburg

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.327

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Kookstraat 21 Meerssen
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Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT In centrum Meerssen gesitueerd bijzonder object bestaande uit een ruime bovenwoning met dakterras, garage/doorgang en grote achterbouw. LOCATIE Dit bijzonder en volumineus object ligt aan de centrumrand van Meerssen nabij de Markt en Proosdijpark en is gesitueerd op ca. 6km van Maastricht. De Kookstraat is een éénrichtingsstraat met aan één zijde variërende karakteristieke bebouwingen en parkeerplaatsen voor omwonenden en aan de andere zijde weilanden waarbij een woningbouw-plan (1-laags patio-woningen) in voorbereiding/ontwikkeling is. Er zijn voldoende vrije parkeerplaatsen in de aanliggende straten alsmede het nabij gelegen parkeerterrein ’t Bergske. Scholen (basisschool/ voortgezet onderwijs), winkels (“Shopping Meerssen”), sportaccomodaties (Heiveld Bunde, tennisvereniging Volharding, voetbalclub Meerssen), openbaar vervoer (bushalte/treinstation), natuur-/wandelgebieden (Ambyerheide/Meerssenerheide, Geuldal, De Dellen) en de verbindingen met de auto via de A79 (Maastricht-Heerlen-Aken) en A2/Koning Willem-Alexandertunnel (Luik/ Eindhoven) liggen in de directe omgeving. OMSCHRIJVING Aan de centrumrand van Meerssen gelegen bijzonder groot object bestaande uit een ruime bovenwoning (GO-wonen 165m2) met dakterras (ca.70m2), poortgebouw/garage en grote achterbouw (2-laags ca. 380m2). Het ruime dakterras biedt volledige privacy / rust en is op zonnige zuiden gericht. De grote achterbouw is uitermate geschikt voor hobbymatige activiteiten, opslag van goederen of b.v. plaatsen van auto’s (oldtimers). De gemeente heeft een positief advies afgegeven tot realisatie van een levensloopbestendige woning op begane grond (met deels sloop achterbouw). KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1960, perceel 342m2, GO-wonen 165m2, vl.opp. achterbouw ca.380m2, inhoud ca. 2.000m3 - kunststof kozijnen v.v. dubbelglas / HR-glas - rolluiken slaapkamers achtergevel, zonnescherm dakterras - verwarming en warmwater via combi-ketel (eigendom), verwarming achterbouw (loodsen) via gasheater (eigendom) - ruime bovenwoning met dito dakterras - grote achterbouw geschikt voor diverse functionele doeleinden - energielabel E (geldig t/m 09-10-2035) INDELING BOVENWONING * parterre Entreehal/gang met trappenhuis, meterkast en berging (13m2). * 1e verdieping Overloop, toiletruimte, berging, woonkamer (35m2), keuken (13m2) en bijkeuken (13m2) v.v. aansluitingen witgoedapparatuur. * 2e verdieping Overloop, 3 slaapkamers (11m2, 15m2, 19m2) en badkamer (7m2) v.v. ligbad, closet en badmeubel met geintegreerde wastafel. INDELING ACHTERBOUW * kelder Kelderruimte onder doorgang/garage (ca.30m2). * parterre Doorgang/garage (34m2) met electrisch bedienbare rolpoort, loods 1 (ca.180m2) en loods 2 (ca.70m2). * 1e verdieping Loods 3 (ca.29m2) en loods 4 (ca.64m2).

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
2000 m³
Autre espace intérieur
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2025 étaient 7.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

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