Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Kruisstraat 1

6231LJ Meerssen • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 2.385

Galerie de photos

Kruisstraat 1 Meerssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een markante hoeklocatie in het historische hart van Meerssen staat dit karaktervolle Gemeentelijk monument dat authentieke charme combineert met hedendaags wooncomfort. De ligging aan de Kruisstraat zorgt voor een levendig dorpsgevoel, terwijl de Markt en alle dagelijkse voorzieningen zich op comfortabele loopafstand bevinden. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een verrassend ruim woonhuis met een ruime en lichte woonkamer, een gezellige leefkeuken en maar liefst drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. Historische details en de monumentale uitstraling geven het pand een warme sfeer die direct aanspreekt. Een bijzonder pluspunt is de vergunning voor het exploiteren van een B&B op de begane grond. Deze zelfstandige ruimte beschikt over een eigen leefruimte, slaapkamer en badkamer, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor gastenverblijf, praktijk aan huis of mantelzorg, zonder in te leveren op privacy. Kortom, een uniek object op een toplocatie: een monumentaal pand met karakter, ruimte én veelzijdige gebruiksmogelijkheden in het centrum van Meerssen. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authentiek wonen met toekomstwaarde. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: 262 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m² Externe bergruimte: 4 m² Perceeloppervlakte: 230 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 28-01-2033) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: dakisolatie en HR++beglazing m.u.v. glas in lood ramen Installaties: Centrale verwarming: Quat Warmtepomp (eigendom, 2025) Warmwatervoorziening: Bosch HR-ketel (huur, 2015) Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom / 2021) Indeling • Kelder De ruime gewelfde kelderruimte van ca. 22 m² is opgetrokken uit mergel en is goed te gebruiken als provisieruimte. • Begane grond Bij binnenkomst in de knusse hal springt meteen de houten trap en de natuurstenen vloer in het oog. Vanuit de hal is er toegang tot wasruimte. De begane grond biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 29 m², welke voorzien is van een authentieke schouwmantel. Deze ruimte kan o.a. gebruikt worden als woonkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of als extra kamer voor de B&B. Aan de rechterzijde van de hal is de B&B te betreden. De B&B bestaat uit een gezellige leefruimte van ca. 23 m² met een keukenblok voorzien van een koelkast en gootsteen. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich het portaal met de toiletruimte. Vanuit het portaal is de ruime slaapkamer van ca. 19 m² bereikbaar, welke voorzien is van een vaste kast en toegang biedt tot de tuin. Via het portaal met de warmwatervoorziening is vervolgens de moderne badkamer van ca. 9 m² toegankelijk, welke is uitgerust met een dubbele vaste wastafel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche met regendouche. • 1e verdieping Middels de authentieke houten trap bereikt u de ruime overloop, welke toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde, de woonkamer en de leefkeuken. De ruime woonkamer van ca. 30 m² is gelegen op de hoek, waardoor meerdere ramen zorgen voor veel daglichttoetreding en een aangename sfeer. De leefkeuken zorgt met een oppervlakte van ca. 28 m² voor een aangename ruimte om te kunnen tafelen met het gezin en gezelschap. De keuken bestaat uit een eiland en aanrechtcombinatie voorzien van een vaatwasser, gootsteen, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend aan de leefkeuken betreedt u de ruime slaapkamer I van ca. 21 m² Met uitzondering van de slaapkamer is de gehele verdieping voorzien van een originele houten vloer. • 2e verdieping De volwaardige 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en biedt een separaat gelegen toiletruimte met fonteintje, de badkamer en 2 slaapkamers. De neutrale uitgevoerde badkamer van ca. 8 m² is voorzien van een douche, dubbele vaste wastafel en biedt tevens toegang tot het dakterras. Het dakterras van ca. 21 m² biedt veel privacy en hier kunt u in alle rust geniete van de zon en de omgeving. Slaapkamer II van ca. 10 m² is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III van ca. 10 m² is voorzien van 2 dakkapellen. Tot slot is er een praktische bergruimte van ca. 7 m² met aansluiting voor witgoedapparatuur. • Tuin: De op het Zuid-oosten georiënteerde tuin biedt een plek om in alle rust te genieten van optimale privacy, de zon of om in de schaduw rustig een boek te lezen. De ommuurde tuin, het terras en de bloemperken zorgen voor de sfeer van een gezellige stadstuin. Tevens bevindt zich hier een praktisch berghok van ca. 4 m². Ligging: De Kruisstraat is hartje centrum gelegen. De Markt is aan de overzijde, waar een wekelijkse markt is. In de directe omgeving zijn leuke winkels, een supermarkt, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand zijn een bushalte, treinstation en onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs) aanwezig. Meersen ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2/A79) en rondom Meerssen is prachtige natuur, wat zich uitstekend leent om te fietsen en te wandelen. Valkenburg en Maastricht zijn binnen tien minuten te bereiken; Luik, Aken en Hasselt zijn op ca. 30 km afstand gelegen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
993 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2025 étaient 7.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.