Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Geerdink-Johanninkweg 17

7078AX Megchelen • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.091

Galerie de photos

Geerdink-Johanninkweg 17 Megchelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is er zo eentje waar je direct voelt: hier zit potentie. Vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijke tuin waar je straks eindeloos buiten zit én binnen een verrassend speelse indeling met onder andere een souterrain, bijkeuken en inpandige garage. De basis is goed, het onderhoud netjes en tegelijkertijd ligt hier alle ruimte om het op vrijwel alle vlakken te moderniseren en volledig naar jouw smaak vorm te geven. Voeg daar die gashaard, het balkon met uitzicht en zelfs twee kassen aan toe en je weet: dit is geen standaard woning. Dit is er eentje die je moet beleven. Indeling Via de rustige straat parkeer je de auto gewoon op je eigen oprit. De voortuin oogt verzorgd en zodra je richting de entree loopt, merk je al hoe vrij je hier woont. Binnenkomst gebeurt in de hal waar direct de trap naar boven en het toilet zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Hier valt meteen het warme karakter op: de tegelvloer, het houten plafond en natuurlijk de gashaard die zorgt voor sfeer en comfort. Tegelijkertijd zie je hier ook direct de mogelijkheden om deze ruimte naar een eigentijdse stijl te brengen en er echt jouw eigen woonplek van te maken. Grote raampartijen aan de voorzijde halen het buitengevoel naar binnen en geven je elke dag dat vrije uitzicht cadeau. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek, precies zoals je het wilt. Aansluitend ligt de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. Het keukenmeubel is opgesteld in een hoek en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De ruimte is functioneel en licht door de schuifpui, maar vraagt om modernisering, waardoor je hier de perfecte kans hebt om een moderne keuken te realiseren die volledig aansluit op jouw woonwensen. Vanuit de entreehal bereik je de bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, extra werkruimte en toegang tot de achtertuin. Daarnaast is vanuit deze zijde ook de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon het stallen van de auto. Terug in de hal neem je de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je in totaal drie slaapkamers (ca. 6.5 m², 13 m² en 17 m²). De kamers zijn stuk voor stuk licht, netjes en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, waar je geniet van datzelfde vrije uitzicht over de landerijen. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is ruim opgezet en dankzij het raam ook prettig te ventileren. Met een moderne inloopdouche, een stijlvol meubel en eventueel een ligbad creëer je hier jouw droombadkamer. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het souterrain. Vanuit de begane grond bereik je deze verdieping waar je een royale multifunctionele ruimte vindt. Of je hier nu een hobbyruimte, werkplek of chillruimte van maakt: de mogelijkheden zijn er. Ook vind je hier extra bergruimte en een praktische indeling die je volledig naar wens kunt invullen. Buitenruimte Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin die netjes is aangelegd met gazon, terras en volwassen beplanting. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van rust en volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekjes en voor kinderen om te ravotten. Achterin vind je een berging met een aangrenzende kas en daarnaast nog een vrijstaande kas op het perceel. Perfect voor de liefhebber van tuinieren of gewoon als extra hobbyruimte. Locatie Megchelen ligt in de Achterhoek, vlak bij de Duitse grens, en staat bekend om zijn rust, ruimte en gemoedelijke sfeer. De omgeving is groen en landelijk, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de omliggende dorpen goed bereikbaar. Historisch gezien is Megchelen een van de oudste nederzettingen in de regio, met wortels die teruggaan tot in de vroege middeleeuwen. Die landelijke charme voel je hier nog steeds. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Modernisering is nodig • Goed onderhouden • Woonoppervlakte: 109,6 m² • Perceel: 405 m² • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Ruime woonkamer met gashaard • Open keuken • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Inpandige garage • Riante, multifunctionele souterrain • 3 slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad en separate douche • Balkon aan de voorzijde • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Zonnige en verzorgde achtertuin • Berging met kas + extra vrijstaande kas • Eigen oprit Meer weten over deze woning? Een huis met karakter, ruimte en vooral heel veel mogelijkheden. Hier woon je vrij, met uitzicht en alle kans om er jouw eigen plek van te maken. Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7078

Google Maps

Localisation de Megchelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Megchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megchelen. En 2026 étaient 997 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.787.

Résidents

997

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 430.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.216

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megchelen
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origine des habitants (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

96

Étiquette G

87

Étiquette B

70

Étiquette F

61

Étiquette A

44

Étiquette D

34

Étiquette E

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 434 • Électricité: 1.466

Huurwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.772

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.588

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.093

Tussenwoning

Gaz: 503 • Électricité: 1.516

Vrijstaande woning

Gaz: 1.359 • Électricité: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.117

Activité dans Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 141

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megchelen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Megchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.