Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Geerdink-Johanninkweg 19

7078AX Megchelen • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.830

Galerie de photos

Geerdink-Johanninkweg 19 Megchelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Geerdink-Johanninkweg 19 in het sfeervolle Megchelen vindt u deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 123m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime leefkeuken, een praktische berging, garage en kelder. Ook buiten is het genieten in de zonnige, fraai aangelegde tuin met tuinhuis. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans voor wie comfort, rust en ruimte zoekt op een prachtige locatie. Gelegen in het vriendelijke dorp Megchelen, ervaart u hier de rust van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u basisscholen, diverse sportverenigingen en een actief dorpsleven. Middenin Megchelen is een gezellige buurtsuper “Klets en Koek”, welk tevens als ontmoetingsplek fungeert. Grotere supermarkten en winkels bevinden zich in nabijgelegen dorpen zoals Gendringen en Ulft, maar ook in Duitsland op 10 minuten fietsen afstand zijn 2 supermarkten te vinden. De busverbinding richting Doetinchem en andere omliggende plaatsen is goed geregeld. Zo is er een buurtbus vanuit Gendringen die door Ulft heengaat en eindigt in Terborg. Via de N317 bereikt u eenvoudig de A18 richting Arnhem of de Duitse grens. Zo geniet u van een landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid. Entree: Via de brede oprit aan de straatzijde betreedt u de woning. Er is ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren. Binnenkomend in de hal proeft u direct de huiselijke sfeer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de keuken, een extra kamer en de trap naar de eerste verdieping. Keuken en bijkeuken: Aangrenzend aan de hal bevindt zich de ruime leefkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. Er is plaats voor een extra eettafeltje, waardoor u hier heerlijk snel kunt tafelen. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Woonkamer: Verderop in de woning vindt u de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De open indeling biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle haard vormt een echte blikvanger en maakt dit tot een plek waar u graag samenkomt. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, perfect voor zomerse dagen of gezellige avonden bij het vuur. Extra kamer: Daarnaast is er nog een extra kamer op de begane grond, grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is multi-inzetbaar en kan uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de ligging en lichtinval is dit een rustige plek, waar u zich even kunt terugtrekken. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige indeling met voldoende licht en ruimte. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn, stuk voor stuk, licht en ruim. De kamers bieden voldoende plaats voor een bed, kast of bureau en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de gunstige raampartijen geniet u in elke kamer van een aangename hoeveelheid daglicht. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is ruim opgezet, volledig betegeld en beschikt over een wastafel met spiegel en opbergmeubel, douchecabine met schuifdeur, zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is goed onderhouden, maar kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Buitenruimte: In de zonnige achtertuin kunt u volop genieten van rust en privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Dankzij de gunstige ligging op de zon kunt u hier het grootste deel van de dag buiten zitten. Een zonnescherm biedt schaduw op warme dagen, terwijl het tuinhuis achterin de tuin een ideale plek vormt om te ontspannen of uw tuinspullen netjes op te bergen. Berging en kelder: Aan de woning grenst een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de kelder, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Garage: Tot slot beschikt de woning over een ruime garage, direct grenzend aan het huis. Hier kunt u uw auto droog en veilig parkeren, maar ook tuinmeubilair of klusmateriaal kwijt. De garage biedt bovendien mogelijkheden voor hobby’s of als werkplaats. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter en potentie tot modernisering • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceel met zonnige, goed onderhouden tuin en tuinhuis • 15 zonnepanelen • Lichte woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime leefkeuken met moderne voorzieningen • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Extra kamer op begane grond, multifunctioneel inzetbaar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Praktische berging, kelder en garage aanwezig • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving • Nabij voorzieningen, sportclubs en openbaar vervoer • Uitstekende verbinding naar Doetinchem, Ulft en de A18 • Tuinhuis met gas, elektra en tv-aansluiting Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
741 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7078

Google Maps

Localisation de Megchelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Megchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megchelen. En 2026 étaient 997 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.787.

Résidents

997

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 430.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.216

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megchelen
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origine des habitants (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

96

Étiquette G

87

Étiquette B

70

Étiquette F

61

Étiquette A

44

Étiquette D

34

Étiquette E

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 434 • Électricité: 1.466

Huurwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.772

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.588

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.093

Tussenwoning

Gaz: 503 • Électricité: 1.516

Vrijstaande woning

Gaz: 1.359 • Électricité: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.117

Activité dans Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 141

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megchelen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Megchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.