Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Rekenkamer 8

7078AZ Megchelen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Rekenkamer 8 Megchelen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage, zonnige tuin en volop comfort op een perceel van 448 m²! Ben je op zoek naar een ruime woning met veel extra’s, een heerlijke tuin én volop mogelijkheden? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale garage en eigen oprit precies wat je zoekt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 448 m², biedt deze woning alles voor comfortabel wonen zowel binnen én buiten. Deze ruime woning meet een woonoppervlakte van circa 130 m2 en is door de jaren heen met zorg bewoond en keurig onderhouden. Zo zijn in 2013 nog nieuwe dakpannen gelegd en is de woning nagenoeg volledig voorzien van duurzame kunststof kozijnen met HR-beglazing. De ingebouwde rolluiken en aanwezige horren zorgen voor extra comfort. Met spouwmuurisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig, wat resulteert in lage energielasten. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met vier volwaardige slaapkamers én een zolderkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of voor wie graag een extra werkkamer of hobbyruimte wil. De kamers zijn licht en functioneel ingedeeld, met voldoende opbergmogelijkheden en fijne raampartijen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 399.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Aan het einde van een doodlopend straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt, ligt aan de rechterzijde de Rekenkamer 8. De eerste blik op de woning maakt direct duidelijk dat het om een keurig onderhouden woning gaat. De relatief jong dakpannen, de kunststof bekleding van de goten en de kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Via de voordeur betreden we de hal met provisiekast, garderobekast en meterkast. De woonkamer biedt een prettige leefruimte, met uitzicht op de tuin en volop natuurlijk lichtinval. De aangrenzende dichte keuken is praktisch ingericht en biedt zelfs ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Een buitendeur leidt naar de riante achtertuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast én comfortabele airco. Heerlijk om te kunnen koelen tijdens warme zomerdagen. De badkamer is enkele jaren geleden vergroot en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de riante voorzolder zijn er volop mogelijkheden om spullen op te kunnen bergen. Ook hier is een kunststof kozijn geplaatst met een hor. Tevens is de omvormer voor de zonnepanelen hier te vinden. Aangrenzend bereik je een extra zolderkamer met de opstelling van de c.v. ketel (Nefit Ecomline HR, circa 2005). Met enkele aanpassingen is het mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de extra ruime garage van circa 4 bij 6,5 meter. Daarmee is de garage groter dan standaard en perfect voor klussers, hobbyisten of als extra opslagruimte. De garage is bereikbaar via de oprit én via de tuin, en biedt mogelijkheden voor een werkplaats of het stallen van fietsen, motoren of de auto. Naast de garage is er een achterom via een eigen pad langs de woning, zodat je altijd makkelijk toegang hebt tot de achtertuin, zonder door het huis of de garage te moeten. De fraai aangelegde tuin is een gezien het formaat en de vrijheid en waar pluspunt van deze woning. Je geniet hier optimaal van privacy, rust en ruimte. Of je nu houdt van tuinieren, het realiseren van een eigen moestuin, een groot gazon voor de kinderen of simpelweg ontspannen in de zon, hier kan het allemaal! In de tuin vindt je bovendien een tuinhuis met een heerlijk zitje en een broeikas. Ideaal voor de (moes)tuinliefhebber of wie graag creatief bezig is in de buitenlucht. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een mooie balans tussen groen, bestrating en zitgedeeltes. De ligging op het noorden in combinatie van de diepte van de achtertuin zorgt ervoor dat er zowel zonnige- als schaduwrijke plekken te vinden zijn. De breedte van het perceel en de ruimte op de aanwezige oprit laten het toe om makkelijk op eigen terrein een caravan of camper te kunnen stellen. Kortom: ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel leefruimte, een grote garage, een zonnige tuin en volop comfort? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1972 De inhoud van de woning is circa 475 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 130 m² De perceeloppervlakte is 448 m² Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken De 12 zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van circa 3.600 kWh in het afgelopen kalenderjaar Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Megchelen heeft een servicepunt (kleine supermarkt). In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7078

Google Maps

Localisation de Megchelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Megchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megchelen. En 2025 étaient 996 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.787.

Résidents

996

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.216

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megchelen
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 264 0-15: 131 15-25: 117 25-45: 174 45-65: 316

Niveau d'enseignement

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origine des habitants (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

96

Étiquette G

87

Étiquette B

70

Étiquette F

61

Étiquette A

44

Étiquette D

34

Étiquette E

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 434 • Électricité: 1.466

Huurwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.772

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.588

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.093

Tussenwoning

Gaz: 503 • Électricité: 1.516

Vrijstaande woning

Gaz: 1.359 • Électricité: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.117

Activité dans Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 141

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megchelen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2025 ongeveer 996 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Megchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.