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Spanjestraat 2

6065BV Montfort • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.619

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Spanjestraat 2 Montfort
Photo 46
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Description

Aan de Spanjestraat 2 in Montfort staat deze verrassend ruime en instapklare geschakelde woning met garage, waar comfort, licht en duurzaamheid naadloos samenkomen. Een woning die met zorg is onderhouden én de afgelopen jaren op belangrijke punten is vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een royale zithoek én een grote eethoek waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten; een heerlijke plek om elk seizoen van de privacy biedende tuin te genieten. De royale, moderne gesloten keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Aansluitend vind je de aparte bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. Uniek is de badkamer op de begane grond, compleet met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort (deze ruimte wordt momenteel als toiletruimte gebruikt, maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot volledige badkamer). De woning beschikt over een garage met bergzolder, perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en garage), wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Daarnaast is hier de tweede badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de vele bergruimte is dit een volwaardige extra verdieping, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buiten verrast de woning met een speelse, moderne en fraai aangelegde achtertuin, die in 2024 volledig is vernieuwd. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven in alle rust. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is deze woning helemaal bij de tijd. Zo is er een hybride warmtepomp met ondersteunende cv-ketel, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst in 2022 (met nog 6 jaar fabrieksgarantie), is de meterkast en het schakelwerk vernieuwd in 2022, is de badkamer op de verdieping vernieuwd in 2022, en zijn in 2024 nieuwe kozijnen met triple glas (HR+++) geplaatst. Dit alles resulteert in een comfortabele woning met lage energielasten. Kortom: Spanjestraat 2 is een complete, moderne en duurzame gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende staat van onderhoud. Een huis waar je zó in kunt trekken en je direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
888 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6065

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Chiffres de logement et de quartier dans Montfort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfort. En 2025 étaient 3.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfort
Année Résidents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 905 0-15: 370 15-25: 330 25-45: 610 45-65: 870

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

222

Étiquette F

219

Étiquette D

210

Étiquette B

187

Étiquette G

140

Étiquette E

71

Étiquette A+

29

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfort
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

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