Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Spanjestraat 3

6065BT Montfort • Limburg

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.039

Galerie de photos

Spanjestraat 3 Montfort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het charmante dorp Montfort ligt deze sfeervolle geschakelde woning met verrassend veel ruimte, authentieke details en een diepe tuin met veel privacy. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Begane grond Via de entree komen we binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Direct valt de moderne tegelvloer op die zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Door de hele woning komen de kenmerkende boogjes terug; een charmant detail dat het huis een warme en authentieke uitstraling geeft. Via deze boogopeningen bereiken we de eetkamer met een authentieke tegelvloer. Dit is een heerlijke leefruimte waar licht en sfeer samenkomen. Dankzij de schuifpui heeft u hier een prachtig uitzicht op de diepe tuin, terwijl twee lichtkoepels zorgen voor een extra lichte en open sfeer. De praktische inbouwkasten bieden volop ruimte voor het opbergen van servies, spelletjes en andere spullen. Vanuit de eetkamer lopen we naar een portaaltje met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de keuken. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Net als de andere ruimtes op de begane grond is ook hier gekozen voor een tegelvloer: onderhoudsvriendelijk en praktisch. De inpandige garage is ruim en voorzien van twee openslaande deuren. Ideaal als extra bergruimte. Vanuit de garage is er bovendien toegang tot de kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Ook hier zorgen de karakteristieke boogjes voor een herkenbare stijl en een speelse uitstraling. De kamers zijn netjes afgewerkt en sluiten perfect aan bij de sfeer van de rest van de woning. De badkamer is een echte eyecatcher. Deze moderne ruimte is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafel. De stijlvolle afwerking geeft de badkamer een luxe uitstraling, terwijl het geheel toch naadloos aansluit bij het karakter van de woning. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is momenteel nog gedateerd, maar biedt volop potentie. Denk aan een extra slaapkamer of hobbyruimte en een berging. Daarnaast is hier al een sauna aanwezig; een fijne luxe voor ontspanning in eigen huis. Tuin en buitenruimte Aan de eetkamer en keuken grenst een grote overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellige diners met vrienden en familie. De diepe tuin biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Vanuit de overkapping is er tevens toegang tot een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Vaillant c.v. ketel 2023 - Recent vernieuwd plat dak & overkapping - Grotendeels dubbele beglazing - Grote tuin met veel privacy midden in centrum van Montfort - Diverse voorzieningen op loopafstand - Op korte afstand van diverse uitvalswegen Omgeving De woning ligt op een fijne locatie in het centrum van Montfort. Dit gezellige en levendige dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve verenigingsleven. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt Montfort gunstig ten opzichte van steden zoals Roermond en Sittard, die beide op korte rijafstand liggen. Ook de snelwegen richting Maastricht en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een groot pluspunt: rondom het dorp liggen diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Limburgse landschap. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
345 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6065

Google Maps

Voir Montfort sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Montfort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfort. En 2025 étaient 3.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfort
Année Résidents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 905 0-15: 370 15-25: 330 25-45: 610 45-65: 870

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

222

Étiquette F

219

Étiquette D

210

Étiquette B

187

Étiquette G

140

Étiquette E

71

Étiquette A+

29

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfort
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer maisons in Montfort

Voir plus d'habitations dans cette ville.