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Broekstraat 41

6612AB Nederasselt • Gelderland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Broekstraat 41 Nederasselt
Photo 2

Description

Broekstraat 41 Nederasselt is een exclusieve vrijstaande villa op een perceel van 13.000 m², met een woonoppervlakte van 374 m² en meerdere bijgebouwen. Het terrein omvat paardenweiden, vier stallen en een ruime kapschuur geschikt voor camper of boot. Er is ook een dubbele garage voor drie auto’s en opbergruimte van 200 m². De villa werd eind jaren ’90 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft 35 zonnepanelen, een energielabel B. De woning ligt rustig in het landelijke Nederasselt, binnen korte rijden van Wijchen, 15 minuten van Nijmegen en met goede toegang tot de A-rijnen. De villa biedt ruimte en flexibiliteit: er zijn 218 m² woonoppervlakte op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer, plus 156 m² op de eerste verdieping met meerdere slaapkamers, een luxueuze master suite en twee badkamers. De indeling omvat een royale Z-vormige woonkamer met schouwen, een halfopen keuken, een werkruimte en een bijkeuken. Op de begane grond is ook een multifunctionele ruimte, momenteel als bar gebruikt. De woning combineert luxe met praktischheid en is geschikt voor gezinnen, senioren of wie op zoek is naar een combinatie van werken en wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
374 m²
Superficie du terrain
13000 m²
Contenu
1425 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6612

Google Maps

Localisation de Nederasselt

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Chiffres de logement et de quartier dans Nederasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederasselt. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.974.

Résidents

855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.974

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.885

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederasselt
Année Résidents
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

106

Étiquette C

64

Étiquette B

48

Étiquette D

48

Étiquette G

45

Étiquette E

20

Étiquette F

20

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.108

Huurwoning

Gaz: 599 • Électricité: 2.255

Koopwoning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.454

Appartement

Gaz: 465 • Électricité: 1.575

Tussenwoning

Gaz: 473 • Électricité: 2.134

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.996

Activité dans Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederasselt
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

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