Résidents
855
Dernière année: 2025
Kerklaantje 1
6612BB Nederasselt • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Photo 2
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, privacy én volop potentie in het groene Nederasselt! Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het geliefde Nederasselt staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 240 m², gelegen op een royaal perceel van 743 m². Deze woning (bouwjaar 1980) biedt volop privacy, ruimte en potentie en is daarmee uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden. De woning ligt in een prettige woonwijk, nabij de Maas en de sluis van Nederasselt, waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Nederasselt biedt een fijne, rustige woonomgeving met de basisschool en busverbinding op loopafstand. Grave, Wijchen, winkels, scholen en het NS-station liggen op fietsafstand, met een snelle verbinding richting Nijmegen en Den Bosch. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met schoonmetselwerk wanden en een karakteristieke boogmuur die toegang geeft tot de garderobe, meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de zeer royale woon- en eetkamer met een fraai stucwerk sierplafond met ornamenten en is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw en een schuifpui naar de zonnige zij-tuin. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast en staat in verbinding met een gezellige, separate eetkamer. Vanuit de keuken bereikt u ook de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, kelderkast en toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige garage. Deze garage met een afmeting van 6.42 x 5.04 meter is voorzien van elektra, water en verwarming. Eerste verdieping De ruime overloop met glas-in-lood raam bereiken we via de mooie hardhouten trapopgang en beschikt over een separaat toilet met fontein. De zeer royale hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning, een balkon op het zuiden en een en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers: een tweede slaapkamer met inbouwkast, een derde slaapkamer die ook doorgang geeft naar de vierde slaapkamer die boven de garage gelegen is. Via de overloop bereikt u ook de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime overloop met cv-installatie en boiler, evenals twee zolderkamers die ideaal zijn als bergruimte, hobbyruimte of eventueel extra kamers. Tuin De woning beschikt over een zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin rondom. Voortuin: stijlvol ingericht met sierbestrating, vaste planten, siergrind en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, omgeven door een groene haag. Zijtuin: direct bereikbaar via de schuifpui, gelegen op het zuiden, met een betegeld terras, deels overdekt en veel privacy dankzij hagen en beplanting. Achtertuin: een fijne, beschutte tuin met een ruim terras met overkapping, gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Bijgebouwen Inpandige stenen garage voorzien van elektra, water en verwarming. Gebouw gebonden berging aan de achterzijde van de woning Kortom: een verrassend ruime woning op een mooie locatie, ideaal voor wie comfortabel en vrij wil wonen met volop mogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning! Overige informatie - Energielabel: C, geldig tot 11-02-2036 - Isolatie: Gevel- en dakisolatie naar bouwjaar - Kozijnen: Aluminium, voorzijde woning en garagedeuren zijn van hout. - Beglazing: Geheel voorzien van dubbelglas - Cv-installatie: Nefit 2013 - Open haard: Al enige tijd niet meer in gebruik - Boiler: AO Smith 144 liter - Airco Mitsubishi 2020 - Voorzieningen: Rolluiken, glasvezel, tv-kabel, airco, alarminstallatie, tuinkraan en stroomaansluiting buiten. - Vloeren: Begane grond en eerste verdieping zijn van beton, tweede verdieping is van hout - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein ± 4 auto’s - In de koopovereenkomst zal o.a. de niet-zelfbewoningsclausule, een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 743 m²
- Contenu
- 1023 m³
- Autre espace intérieur
- 35 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 42 m²
- Aire de la cour arrière
- 238 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nederasselt
Explorez Nederasselt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nederasselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederasselt. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.974.
Moyenne WOZ
EUR 428.974
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.885
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 825 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 815 |
| 2025 | 855 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.098 |
| 2022 | EUR 330.352 |
| 2023 | EUR 369.116 |
| 2024 | EUR 388.844 |
| 2025 | EUR 428.974 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 185
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 180
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
270
Praktisch
80
Middelbaar
200
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
750
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
37
Tussenwoningen
37
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
86
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
58
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
40
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
106
Étiquette C
64
Étiquette B
48
Étiquette D
48
Étiquette G
45
Étiquette E
20
Étiquette F
20
Étiquette A++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.594 | 3.691 |
| 2021 | 1.654 | 3.654 |
| 2022 | 1.313 | 3.441 |
| 2023 | 1.115 | 3.340 |
| 2024 | 1.064 | 3.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 688 • Électricité: 2.108
Huurwoning
Gaz: 599 • Électricité: 2.255
Koopwoning
Gaz: 1.201 • Électricité: 3.454
Appartement
Gaz: 465 • Électricité: 1.575
Tussenwoning
Gaz: 473 • Électricité: 2.134
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 4.053
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.043 • Électricité: 2.996
Activité dans Nederasselt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederasselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederasselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?
Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?
In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer maisons in Nederasselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maasdijk 11
6612AT Nederasselt
€ 1.125.000 k.k.
€ 5.890/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2600 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Marktpad 7
6612BE Nederasselt
€ 498.000 k.k.
€ 3.037/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marktpad 11
6612BE Nederasselt
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Broekstraat 6
6612AC Nederasselt
€ 475.000 k.k.
€ 0/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broekstraat 41
6612AB Nederasselt
€ 1.275.000 k.k.
€ 3.409/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 374 m²
- Superficie du terrain
- 13000 m²
- Chambres de coucher
- 5
