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Halbe Wiersemaweg 2 A

9365TB Niebert • Groningen

Sous réserve

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 3.414

Galerie de photos

Halbe Wiersemaweg 2 A Niebert
Photo 2
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Description

De riante woonboerderij aan Halbe Wiersemaweg 2A te Niebert is een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Het perceel van circa 2,8 hectare omvat een ruime tuin met vijver, een inpandige garage en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw uit 2011. De woning zelf uit 2000 biedt een ruim interieur met moderne isolatie en energie-efficiëntiesystemen zoals twintig zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat leidt tot laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. Met een woningoppervlak van ca. 350 m² en een gebruikte oppervlakte bijgebouw van ca. 203 m² biedt de woonboerderij vele toekomstmogelijkheden, zoals dubbele bewoning of inzet voor zakendoeleinden. De tuin is een buitenparadijs met diverse terrassen en prachtige beplanting, waarbij maximale privacy gegarandeerd is door de omringende velden. Het dorp Niebert heeft gemakkelijke toegang tot de A7 richting Groningen en Drachten, terwijl nabijgelegen dorpen Leek, Tolbert en Marum eenvoudig bereikbaar zijn per fiets of auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
350 m²
Superficie du terrain
27919 m²
Contenu
1950 m³
Autre espace intérieur
282 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9365

Google Maps

Aperçu géographique Niebert

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Chiffres de logement et de quartier dans Niebert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Niebert. En 2025 étaient 634 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.116.

Résidents

634

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.980

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Niebert
Année Résidents
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Niebert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Niveau d'enseignement

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Origine des habitants (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

77

Étiquette C

47

Étiquette B

33

Étiquette D

30

Étiquette F

26

Étiquette A

24

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Niebert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.148

Koopwoning

Gaz: 1.387 • Électricité: 3.519

Vrijstaande woning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 817 • Électricité: 1.967

Activité dans Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Niebert
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Niebert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Niebert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

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