Aller directement au contenu
Logo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Adriaan Heijnisstraat 33

2957AA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.215.650

Prix d'achat /m²: € 7.041

Galerie de photos

Adriaan Heijnisstraat 33 Nieuw-Lekkerland
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale vrijstaande bungalow staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.373 m² en biedt precies die combinatie van comfort, privacy en uitstraling die u in het hogere segment mag verwachten. De woning beschikt over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom. De ligging in een rustige woonomgeving maakt het geheel extra aantrekkelijk, met voorzieningen, supermarkt en het dorpscentrum op korte afstand. De bungalow ligt iets verhoogd ten opzichte van de tuin, wat zorgt voor een fraai overzicht en extra cachet. Via de entree komt u binnen in een lichte ontvangsthal met grote raampartijen, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Vanuit deze hal zijn onder meer de meterkast, de toiletruimte en een slaapkamer bereikbaar. Aansluitend komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en ademt comfort en klasse. Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling verbinden de centrale hal met deze sfeervolle leefruimte. De open haard vormt hier een warm en karaktervol middelpunt, terwijl de vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de rondom gelegen tuin. Inbouwspots in het plafond versterken het verzorgde karakter en dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de overdekte veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Ook de keuken is uitgevoerd op een niveau dat past bij de woning. De luxe Eggersmann-keuken uit 2007 is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-grijze kleurstelling en afgewerkt met een grijs composiet werkblad. Een echte leefkeuken voor kookliefhebbers, compleet met een uitgebreide apparatenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over twee inductiekookplaten, twee combimagnetrons, een extra magnetron, oven, vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer, afzuigkap, Quooker, close-in boiler, grill en frituur. Ook hier is airconditioning aanwezig. De bungalow biedt volop ruimte en flexibiliteit in het slaapgedeelte. Meerdere slaapkamers zijn vanuit de hal en gang bereikbaar, waardoor gelijkvloers wonen hier volledig tot zijn recht komt. Een van de slaapkamers beschikt over een badkamer en suite, ingericht met een inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor. De hoofdslaapkamer is eveneens bijzonder comfortabel en voorzien van airconditioning, met directe toegang tot de hoofdbadkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wandtoilet, inloopdouche en wastafel. De marmeren vloer met vloerverwarming geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Een tweede slaapkamer heeft bovendien direct toegang tot de tuin. Praktisch gemak is hier fraai geïntegreerd in het totaal. De inpandige garage is niet alleen ruim, maar ook voorzien van een elektrische deur, elektra, water, verwarming, een wastafel en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Daarmee is dit een multifunctionele ruimte die uitstekend past bij het royale karakter van de woning. De tuin is zonder overdrijving van buitengewone klasse. Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin met niveauverschillen, gazon, diverse terrassen, volwassen groen en doordachte zichtlijnen. De symmetrie in de aanleg, de verzorgde hagen en de afwisseling tussen openheid en beschutting zorgen voor een stijlvolle en harmonieuze buitenruimte. Hier vindt u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale afmetingen en de slimme indeling is er altijd volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De overdekte veranda aan huis maakt het plaatje compleet voor lange avonden met familie en vrienden. Een bijzonder extra element is het houten tuinhuis aan het water. Dit sfeervolle bijgebouw is voorzien van water en een keukenblok en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te ontvangen of gewoon in alle rust van de tuin te genieten. Het bijbehorende terras is fraai afgeschermd met een houten omheining, wat zorgt voor een intieme en beschutte sfeer. Het perceel grenst over de volle breedte aan een singel. Dat geeft niet alleen een vrij en groen uitzicht, maar ook een extra gevoel van rust en privacy. Bovendien is er gelegenheid om een bootje aan te leggen, wat deze tuin nog aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van buitenleven en water.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650

3,04%

Annuellement

%

€ 59.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.190.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Contenu
659 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.