Résidents
8.625
Dernière année: 2025
Lekdijk 386
2957VA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.756
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een uniek karakter? Deze woning uit 1915 valt direct op door de sfeervolle luiken en de klassieke erker. Je beschikt hier over een riant perceel van maar liefst 700 m² eigen grond. De diepe achtertuin op het zuidoosten loopt helemaal door tot aan het kabbelende water. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer en een gesloten keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien comfortabele vloerverwarming. De bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte door een gevelbrede kunststof dakkapel van 2,5 jaar oud. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers en een badkamer met een ontspannend hoekbad met whirlpoolfunctie. In de diepe tuin geniet je van optimale privacy en prachtige bloesembomen. Aan de waterkant kun je bovendien je eigen steiger realiseren. Indeling Entree: Je stapt de woning binnen via een knusse hal met een prachtige glas-in-lood voordeur. De hal heeft een bijzondere halfronde wand waarin de deur naar de keuken subtiel is weggewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Meterkast: De meterkast is voorzien van elf elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is ruim van opzet en heeft een chique uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De wanden zijn volledig betegeld. Woonkamer: In de woonkamer ervaar je direct een warme ambiance. De combinatie van de erker, de roedeverdeling in de ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor een heerlijk lichte en authentieke ruimte. Je kunt hier gemakkelijk een gezellige zithoek aan de achterzijde creëren en een ruime eettafel aan de voorzijde plaatsen. De ruimte is afgewerkt met keurige PVC-vloer, spachtelputzwanden en een gestuukt plafond met inbouwspots. Keuken: De gesloten keuken in hoekopstelling is een heerlijke plek om te koken. Terwijl je aan het aanrecht staat, kijk je door het grote raam prachtig weg over de groene dijk en de bloemen. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Ook hier vind je weer de nette afwerking met inbouwspots en een PVC-vloer. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor je wasmachine, de cv-opstelling in een handige inbouwkast en de toegang tot het toilet. De achterdeur geeft je vanuit hier direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop: De knusse overloop heeft een zeer grote dakkapel over de gehele breedte van de verdieping. Door de ramen kijk je mooi weg over de dijk en de omgeving. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar voor extra opslag. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 1: In deze kamer ervaar je een unieke sfeer door de ramen rondom en het dakraam in de nok. Vanuit hier geniet je van een weids uitzicht over de dijk. Het is een heerlijk lichte ruimte met een speelse indeling en een nette laminaatvloer. Verder is de ruimte afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 2: In de tweede slaapkamer profiteer je optimaal van de grote dakkapel, die de ruimte van veel lichtinval voorziet. Ook hier heb je een fijn uitzicht op de dijk en de omgeving. Het is een volwaardige kamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken, zoals een lichte werkplek of een fijne slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Badkamer: De badkamer nodigt uit tot ontspanning met een heerlijk hoekbad voorzien van whirlpoolfunctie. Verder vind je hier een wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Hoewel de badkamer prima functioneert, biedt het je de kans om deze in de toekomst volledig naar eigen smaak te moderniseren. Tuin Voortuin: Je komt aan bij de woning via de voortuin, die direct aan de karakteristieke dijk is gelegen. Via een trap daal je af naar het niveau van de woning. De dijk is sfeervol beplant met tulpen en de voorgevel van het huis valt direct op door de karakteristieke luiken, wat het geheel een authentieke uitstraling geeft. Via een bestraat paadje bereik je de entree en heb je toegang tot de achtertuin. Met een totaal perceeloppervlak van maar liefst 700 m² beschik je hier over een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte midden in het dorp. Achtertuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning tref je een vlonderterras aan. Aansluitend vind je een betegeld terras en een gazon dat wordt gesierd door prachtige, volwassen bloesembomen die voor een idyllisch plaatje zorgen. De tuin is praktisch ingericht met diverse elektrapunten en een wateraansluiting. Het perceel is zeer diep en loopt helemaal door tot aan het water, wat je de unieke mogelijkheid biedt om hier een eigen steiger of terras aan de waterkant te realiseren. Schuur: Er zijn twee houten schuren aanwezig, waarvan er één naast de woning staat en is voorzien van elektra. De tweede schuur staat achter in de tuin nabij het water. Deze schuren bieden praktische bergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden De woning aan de Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland ligt op een prachtige, unieke locatie onderdijks. Deze landelijke en rustige omgeving biedt veel charme en een sterk dorps karakter. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen en wandelen langs de rivier of het verkennen van de nabijgelegen molens van Kinderdijk, een werelderfgoedlocatie. Ondanks de rustige ligging is de woning goed bereikbaar, met steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik via de N214 en A15. ALGEMEEN Bouwjaar: 1915 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 701 m²
- Contenu
- 307 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuw-Lekkerland sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.
Moyenne WOZ
EUR 353.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
105
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.615 |
| 2023 | 8.670 |
| 2024 | 8.635 |
| 2025 | 8.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.625
0-15: 1.695
15-25: 1.260
25-45: 1.975
45-65: 2.065
Niveau d'enseignement
Hoger
1.010
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.230
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
7.715
Buiten Europa
545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
701
Appartementen
408
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
354
Twee-onder-één-kap woningen
220
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
982
1970 tot 1980
740
1980 tot 1990
598
1990 tot 2000
232
2000 tot 2010
193
2010 tot 2020
99
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.055
Étiquette A
763
Étiquette B
645
Étiquette D
267
Étiquette G
139
Étiquette A+
137
Étiquette F
95
Étiquette E
90
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.840 |
| 2021 | 1.240 | 2.890 |
| 2022 | 950 | 2.690 |
| 2023 | 800 | 2.530 |
| 2024 | 760 | 2.540 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.870
Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 795
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?
Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?
In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Lekkerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Nieborgstraat 15
2957KJ Nieuw-Lekkerland
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tjalkstraat 7
2957GB Nieuw-Lekkerland
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Middelweg 171
2957TE Nieuw-Lekkerland
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Fop Smitstraat 31
2957KB Nieuw-Lekkerland
€ 385.000 k.k.
€ 4.010/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adriaan Heijnisstraat 33
2957AA Nieuw-Lekkerland
€ 1.190.000 k.k.
€ 7.041/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paltrokmolen 13
2957JA Nieuw-Lekkerland
€ 635.000 k.k.
€ 4.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Roerdomp 30
2957NE Nieuw-Lekkerland
€ 700.000 k.k.
€ 4.142/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Bovenkruier 62
2957XK Nieuw-Lekkerland
€ 410.000 k.k.
€ 3.942/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
