Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Fop Smitstraat 31

2957KB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Fop Smitstraat 31 Nieuw-Lekkerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met zonnige tuin, vrij uitzicht én volop mogelijkheden – Fop Smitstraat 31, Nieuw-Lekkerland! Op een fijne, kindvriendelijke locatie in Nieuw-Lekkerland staat deze hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een huis met potentie, een prettige indeling en een rustige woonomgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging: aan de voorzijde vrij uitzicht over de singel en de Jaap de Jongstraat, en direct achter de woning een speeltuin. Hier groeien kinderen op in een veilige en overzichtelijke omgeving, terwijl scholen zich op loopafstand bevinden. Daarnaast is de woning met veel liefde en zorg door de eigenaren bewoond en het onderhoud is up-to-date. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning. Indeling Begane grond Entree in de hal met toiletruimte (zwevend sanitair), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Fraai detail zijn de binnendeuren. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en heeft een direct oriëntatie op de achtertuin. Dankzij de hoekligging profiteer je van een ruimtelijk gevoel en ervaar je veel privacy omdat direct achter er geen bebouwing is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met een landelijke touche. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een afzuigschouw en biedt voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Overloop, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim, doordat deze voorheen uit twee kamers bestond. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om hier weer twee slaapkamers te realiseren, wat de woning bijzonder flexibel maakt. Badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt (en potentieel vier). Dankzij het zijraam en het dakraam is ook deze slaapkamer prettig licht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha Tzerra, oktober 2023) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Tuin zelf is netjes onderhouden en voorzien van mooi sier/terrastegels, groenborder en omsloten door schuttingdelen. Direct achter de woning ligt een speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Je hebt hier letterlijk een verlengstuk van je tuin en voor de kinderen is het gemakkelijk en veilig om zo naar de speeltuin te lopen. Algemeen • Hoekwoning • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 96 m² • Perceeloppervlakte: 109 m² • Energielabel B • Achtertuin op het zuiden • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Direct grenzend aan speeltuin • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • Cv-ketel: Remeha Tzerra (oktober 2023) • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Hardhouten kozijnen met HR-glas Oplevering: In overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.