Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Hoefplein 6

1733AW Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

Hoefplein 6 Nieuwe Niedorp
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke locatie, direct naast het centrum en met vrij uitzicht, vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met ruime living, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die u gezien móet hebben! De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. U bevindt zich op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nieuwe Niedorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte voor de cv-installatie en uw linnengoed. Via een van de slaapkamers bereikt u met een steektrap de ruime bergzolder. Achter de woning bevindt zich een prachtig aangelegde achtertuin met meerdere zitjes zowel aan het woonhuis als aan het water. Aan de voorzijde van het woonhuis is een berging met carport waarna u door een afgesloten poort in een besloten tuin komt. Deze tuin is gericht op het zonnige zuiden en hier is het al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. U ervaart hier totale privacy. Parkeren doet u voor de deur onder de carport. Ook voor gezinnen is dit een ideale woonplek: rustig en autoluw gelegen, met een speeltuin om de hoek en scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging. Kim is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie? Bekijk dan de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van deze woning op de website: Hoefplein6.nl Indeling woning: Via de entree betreedt u de woning in de hal, waar zich de garderoberuimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en valt direct op door de grote raampartijen en de tuindeuren, die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Vanaf de bank geniet u van een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Over de gehele breedte van de woning biedt de glazen pui met openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige tuin met meerdere terrassen. Centraal in de woonkamer bevindt zich een ingebouwde haard. Deze is momenteel niet in gebruik, maar voorzien van elektrische houtgloeidelen die tijdens de koudere dagen zorgen voor extra sfeer. Achter de haard is bovendien een praktische, afgesloten bergkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een nette U-opstelling. De keuken biedt volop werkruimte en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast. De grote raampartij boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin: Aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin met een verscheidenheid aan vaste planten. Aan het huis een terras, hier pakt u de eerste zonnestralen. Aan het water een vlonder, waar het zomeravond goed vertoeven is. Aan de voorzijde een verzorgde besloten tuin hier ervaart u rust en ruimte en totale privacy. De tuin met afgesloten poort is nagenoeg geheel bestraat, onderhoudsarm en u kunt er heerlijk van de zon genieten. Plekje in de schaduw? Dat kan! Het is goed vertoeven onder de boom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bergkast en de moderne badkamer. De badkamer is geheel eigentijds afgewerkt en volledig betegeld met een fraaie houtlook vloer en lichte wandtegels. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een vergroot wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij een raampartij beschikt deze ruimte naast mechanische ventilatie, over prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. De praktische bergkast biedt volop ruimte voor linnengoed en koffers. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Zolderverdieping: Deze verdieping is middels een steektrap uit de achter slaapkamer te bereiken. De ruimte is geheel bevloerd en is geschikt als bergruimte. In de ruimte is elektra en licht aanwezig. Wat maakt deze woning uniek Verzorgde eengezinswoning met 3 slaapkamers Centrale ligging, uitvalswegen en het centrum op korte afstand Parkeren op eigen terrein voor de deur Buitenom geschilderd in 2025-2026 CV en warmwatervoorziening via combiketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2025 Gevel-, dak- en glasisolatie. Engergielabel C Inhoud woning circa 342 m³ Woonoppervlakte circa 91 m² Perceeloppervlakte 162 m² Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden om hier uw woning van te maken!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1733

Google Maps

Carte de Nieuwe Niedorp

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuwe Niedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Niedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Niedorp. En 2025 étaient 3.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.

Résidents

3.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Année Résidents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Niedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

432

Étiquette B

356

Étiquette C

288

Étiquette G

178

Étiquette D

108

Étiquette F

52

Étiquette A+

27

Étiquette A++

26

Étiquette E

25

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Niedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.640

Activité dans Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Niedorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Niedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Niedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Niedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.