Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Hornven 4

1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Giesen Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hornven 4 Nieuwe Niedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat u verrassen aan de Hornven! Op een prachtige, rustige locatie staat deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met verrassend veel ruimte, licht en comfort. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en privacy! Wonen met alles binnen handbereik Kinderen kunnen hier vrij en veilig buitenspelen, u wandelt zó de landerijen in en scholen, kinderopvang en het winkelcentrum liggen op loopafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Naast de mooie ligging heeft de woning een goede indeling. Beneden treft u een ruime living met een open keuken met toegang tot de garage en achtertuin. De keuken is door de huidige bewoners in 2023 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Via de keuken bereikt u de garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, verdeeld over 2 verdiepingen. Een vierde slaapkamer realiseren? Dat kan eenvoudig! A an de voorzijde een ruime voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto’s en aan de achterzijde de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Duurzaam en energiezuinig Met volledige isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A bent u verzekerd van lage energielasten en comfortabel wonen. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij? Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op begane grond U komt binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de living. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct het mooie lichtinval op en het ruime zicht vanuit de woonkamer. Door de verschillende raampartijen is het een licht geheel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Aan de achterzijde het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin met aansluitend de open keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling en bied enorm veel ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van stroom. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels dubbele openslaande deuren naar de oprit en via de deur aan de zijkant. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd hierdoor is er een riante slaapkamer met dubbele dakramen gerealiseerd. Mocht u een extra slaapkamer nodig hebben, dan is dit eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde ligt de badkamer en een slaapkamer met ruimtelijk uitzicht. De badkamer is ruim en voorzien van wastafel, tweede toilet en douche. Hier zorgt een dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping Met een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop treft u de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3e slaapkamer met dakraam. Vliering Vanaf de overloop is de zolderberging toegankelijk. Tuin Aan de voorzijde de verzorgde voortuin met daarnaast de royale oprit welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de voortuin kunt u middels een pad met poort langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de keuken. De achtertuin is een heerlijk, zonnig plekje gericht op het zonnige zuidoosten en voorzien van bestrating met achterin een tuinkas. Het zonnescherm aan het woonhuis zorgt zomerdag voor een stukje schaduw. Bijzonderheden In stap klaar is deze 2-1 kapwoning met garage en eigen oprit voor meerdere auto’s 3 (4 mogelijk) slaapkamers en een ruime badkamer Tuin gericht op het zonnige zuidoosten Nieuwe keuken in 2023 geplaatst Nieuwe mechanische ventilatie geplaats in september 2023 Nieuwe c.v.-ketel geplaatst in 2024 Volledig geïsoleerd Energielabel A 12-Zonnepanelen Inhoud circa 413 m³ Woonoppervlakte circa 101 m² Overige inpandige ruimte circa 17 m² Perceeloppervlakte circa 231 m² Vanafprijs: € 400.000,- k.k. Reguliere richtprijs: € 425.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1733

Google Maps

Carte de Nieuwe Niedorp

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuwe Niedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Niedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Niedorp. En 2025 étaient 3.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.

Résidents

3.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Année Résidents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Niedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

432

Étiquette B

356

Étiquette C

288

Étiquette G

178

Étiquette D

108

Étiquette F

52

Étiquette A+

27

Étiquette A++

26

Étiquette E

25

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Niedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.640

Activité dans Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Niedorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Niedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Niedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Niedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.