Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Kildijk 19

4255TA Nieuwendijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudrichem

Galerie de photos

Kildijk 19 Nieuwendijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande dijkwoning op een landelijke locatie, met eindeloos veel potentie en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt! Wat een plek, deze verrassende dijkwoning biedt ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer en serre kijk je uit over je eigen diepe tuin en het weidse landschap daarachter. De serre heeft een lichtkoepel en vloerverwarming en is een heerlijke lichte ruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Verder vind je op de begane grond een eetgedeelte met aangrenzende keuken in U-opstelling. Via een hal bereik je het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. De eerste verdieping bestaat uit twee aparte delen, elk bereikbaar via een eigen trap. In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met een dakkapel en één met een dakraam. Buiten biedt de diepe tuin volop privacy en mogelijkheden. Er is een overkapping, een tuinhuis en een grote garage voor de hobbyist of klusser. Wat het dijkhuis extra bijzonder maakt, is dat het via de achterzijde met de auto bereikbaar is, iets wat niet vanzelfsprekend is bij dit type woning. De woning is bovendien toekomstgericht: met 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op meerdere plekken. Pluspunten: • Vrijstaand en verrassend ruim • Prachtig uitzicht over eigen tuin en het weidse landschap • Serre met vloerverwarming, het hele jaar een fijne plek • Woonkamer met open haard • Dakkapel voor extra ruimte en licht op de verdieping • Grote garage, ideaal voor hobbyist of klusser • Overkapping in de tuin • 8 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Vloerverwarming in serre, badkamer, toilet en slaapkamer beneden • Groot perceel – veel privacy en ruimte • Bijzonder goed bereikbaar: ook via de achterzijde met de auto Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte en het uitzicht. Wonen in Nieuwendijk Nieuwendijk is een levendig en vriendelijk dorp waar je je al snel thuis voelt. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: winkels, horeca, sportverenigingen én een basisschool met kinderopvang. De ligging is ideaal – tussen Gorinchem, Dordrecht, Breda en Utrecht – met snelle verbindingen via de nabijgelegen snelwegen en een goede busverbinding richting de omliggende plaatsen. Wat Nieuwendijk echt bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Een uniek natuurgebied met kreken, wilgenbossen en eilandjes, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon tot rust komt. Perfect voor wie houdt van buiten zijn en graag de natuur opzoekt. Leven in Altena Nieuwendijk maakt deel uit van de gemeente Altena: een uitgestrekt, groen en waterrijk gebied in Noord-Brabant, bestaande uit 21 karakteristieke dorpen. Samen vormen ze een hechte gemeenschap met een rijke traditie in samenwerking en verbondenheid. In Altena woon je ruim en rustig, met polders, dijken en De Biesbosch als natuurlijk decor. Tegelijk is alles wat je nodig hebt dichtbij: van scholen en winkels tot een actief verenigingsleven. En met steden als Utrecht, Breda en Rotterdam op korte afstand, ligt ook de rest van het land binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
1750 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.