Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Kildijk 48

4255TB Nieuwendijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Kildijk 48 Nieuwendijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ingang achterom staat erop het bordje bij de voordeur – en dat zegt eigenlijk alles. Nog vóór je binnenstapt, voel je het al: hier heerst Brabantse gastvrijheid. De frisse groene luiken, het authentieke metselwerk en de rustige ligging zorgen direct voor een glimlach. Binnen word je verrast door de ruimte en de overvloed aan daglicht. Op dijkniveau bevinden zich de woonkamer, keuken en een royaal dakterras met vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De slaapverdieping heeft twee slaapkamers, maar de echte verrassing vind je beneden. Het recent gemoderniseerde souterrain is een parel op zich: een nieuwe badkamer, separaat toilet en een prachtige multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als praktijkruimte, maar ook perfect is als tuinkamer of extra slaapkamer. Via openslaande deuren stap je zo de omsloten tuin in — een groene oase van rust, met speelse hoogteverschillen en volop zon. Wonen: Via de entree aan de zijkant kom je direct in de woonkamer. Een knusse, sfeervolle ruimte met een zithoek bij de haard en daarnaast plek voor een werkhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en het dakterras. Het toilet bij de voordeur bestaat uit een zwevend closet en een fontein. Koken: De keuken past perfect bij het karakter van de woning: eenvoudig, functioneel en prettig in gebruik. Voorzien van een inductiekookplaat, schouw, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot het souterrain. Slapen: Slapen kan hier op meerdere manieren. Op de verdieping vind je een overloop met wastafel, een werk-/slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel over de volle breedte voor extra ruimte en licht. Daarnaast is slapen in het souterrain ook een mooie optie, dankzij de multifunctionele ruimte daar. Souterrain: Een bijzonder sfeervolle en praktische verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de nieuwe badkamer met inloopdouche (hand- en regendouche), het toilet, de berging, cv-ruimte en een garderobe nis bereikbaar. De absolute blikvanger is de tuinkamer/praktijkruimte: een heerlijke plek om je terug te trekken, met openslaande deuren naar de tuin en een praktische vaste kast met schuifdeuren. Vanuit het tussenportaal toegang tot de tuin en tevens hangt hier ene uitstortgootsteen. Buitenleven: Zodra je de tuin instapt, valt de rust over je heen. Fluitende vogels zijn hier het enige geluid. De tuin is omsloten, zonnig gelegen en speels ingericht — een plek waar je echt tot jezelf komt. Locatie: Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwendijk ligt centraal tussen Den Bosch, Dordrecht, Gorinchem en Breda en heeft een uitstekende aansluiting op de A27. Ook is er een bus transferium net buiten het dorp. De omgeving is groen en nodigt uit tot fietsen en wandelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.