Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Hottingawei 14

8771ST Nijland • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Hottingawei 14 Nijland
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke notariswoning met veel authentieke details. Op een mooie locatie aan de Hottingawei staat deze klassieke woning met prachtige achtertuin. De woning is op een sfeervolle manier verbouwd, waarbij de originele details zijn behouden of teruggebracht. Voorbeelden hiervan zijn de dubbele voordeur, kleurige glas-in-loodramen, een plafond met sierlijsten en ornamenten en glas-in-lood ensuitedeuren. De woning beschikt over een ruime benedenverdieping met een extra slaapkamer/werkkamer, op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is fraai aangelegd en heeft een zonligging op het noordwesten. De garage aan de achterzijde is bereikbaar via het achterliggende pleintje. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 269 m². Nijland heeft een centrale ligging aan de A7 tussen Bolsward en Sneek. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, multifunctioneel centrum "De Mande" en diverse sportvoorzieningen. De steden Bolsward en Sneek zijn in een paar minuten te bereiken. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes door de "Friese greiden". Indeling De woning wordt getypeerd door een symmetrische voorpui met de authentieke dubbele voordeur in het midden en 2 gelijke ramen aan beide kanten daarvan. De indeling is als volgt: Entree met dubbele voordeur en glas-in-lood bovenraam, gang met Castello vloertegels, een trapkast en de trapopgang. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich een knusse woonkamer met versierd plafond, diepe raamkozijnen met glas-in-lood bovenramen en een schouw met rookkanaal. De ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen vormen de toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een balkenplafond en openslaande deuren naar de het terras met grote overkapping. De landelijke hoekkeuken is voorzien van een 6-pits fornuis, een schouw met handgevormde wandtegels (witjes) en een keramische spoelbak. Aan de linkerzijde van de hal is een extra kamer, die gebruikt kan worden als extra woonkamer, slaapkamer of werk-/praktijkkamer. Aansluitingen voor een eventuele badkamer zijn hier al voorbereid. Ook deze kamer heeft een versierd plafond, diepe raamkozijnen en een schouw. Verder zijn er ingebouwde vaste kasten. Aan de achterzijde van deze kamer is een bijkeuken, bereikbaar vanuit de gang. Hier bevinden zich de toiletruimte, een wasbakje, 2 vaste kasten en een afgesloten kast met cv-installatie en witgoedaansluiting. De fraaie achtertuin is op het noordwesten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aangebouwde houten garage is bereikbaar vanaf het achtergelegen pleintje. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 3 Dakkapellen, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, deze zorgen voor extra ruimte op de verdieping. De 2 slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de centrale overloop. In deze kamers zijn de balken in het zicht gehouden en wordt de hoogte maximaal benut. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. De vloer en douchewanden van de badkamer zijn betegeld met Laperto tegels, evenals de vloer van het toilet. Tuin De achtertuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke lijnen en diverse terrassen. De verschillende verhardingen en de gekozen beplanting zorgen voor een romantische uitstraling. Vanaf het terras onder de overkapping heeft u een prachtig zicht op de gehele tuin. De veranda heeft een verplaatsbare glazen afscheiding, waardoor het hier ook bij kouder weer heerlijk beschut is. Vanaf de oprit is er een achterom naar het achtergelegen toegangsweg en speelveldje. Bijzonderheden * Prachtig verbouwde woning met authentieke details; * De werk-/praktijkruimte is ook te gebruiken als slaapkamer (aansluitingen badkamer voorbereid); * Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en gang; * Elektrische vloerverwarming in badkamer; * Grotendeels dubbel glas; * Glas-in-loodramen woonkamer met HR++ voorzetramen aan binnenzijde; * Energielabel D; * Nefit cv-ketel 2001; * Garage met toegang via achtergelegen pleintje; * Gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8771

Google Maps

Voir Nijland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijland. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.316.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.316

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijland
Année Résidents
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

91

Étiquette G

90

Étiquette B

71

Étiquette A

57

Étiquette D

56

Étiquette F

21

Étiquette E

10

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.920

Huurwoning

Gaz: 1.212 • Électricité: 2.338

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 1.489

Vrijstaande woning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 781 • Électricité: 2.172

Activité dans Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Nijland

Voir plus d'habitations dans cette ville.