Résidents
575
Dernière année: 2025
Dorpsplein 35
4443AE Nisse • Zeeland
Vendu
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 5.911
Galerie de photos
Description
Klassiek herenhuis met garage aan het dorpsplein Nisse – wonen met karakter, comfort en een tuin vol verhalen Soms klopt alles. De plek, de verhoudingen, het gevoel. Aan het historische dorpsplein van Nisse – met dorpsvijver en kerk als middelpunt – staat dit karaktervolle, eigentijdse herenhuis. Oorspronkelijk opgebouwd in 1996 met gebruik van oude materialen, en in 2011 stijlvol vernieuwd met respect voor het verleden in combinatie met het comfort van nu. Alles is op elkaar afgestemd: de eikenhouten vloeren, de hoge plafonds, het maatwerk in kasten, de lichtinval, de klassieke lijnen. En dat alles gecombineerd met een modern woonklimaat: volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, centrale afzuiging en een ingebouwd stofzuigsysteem. Dit is een huis voor mensen die houden van esthetiek, kwaliteit en rust. Royale entree & comfortabele living Keuken & eetkamer De keuken is royaal en huiselijk, met een eiland, een groot fornuis en uitzicht op het levendige dorpsplein. Vanuit hier loop je direct door naar de eetkamer, met openslaande deuren naar het overdekte terras. In de keuken, bijkeuken en hal zijn de vloeren van zandsteen met vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch ingericht met maatwerkkasten en biedt toegang tot de tuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom. Een sfeervolle kamer met ruime inloopkast en een luxe ensuite badkamer. Uitgerust met badmeubel met wastafel, ligbad, toilet en een ruime inloopdouche met sunshower inclusief infraroodfunctie. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, evenals een tweede badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Dit maatwerk in optimaforma geeft uitzonderlijk veel bergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en aan de andere zijde een technische ruimte. Gastenverblijf & tuin met historie In de onder architectuur aangelegde tuin treft u een royaal gastenverblijf met eigen atelier, pantry, toilet en kantoor op de begane grond. Boven zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd en een badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor logees, werk, hobby, mantelzorg of als B&B. Het atelier heeft tevens een waterontharder voor beide huizen. De tuin zelf is een belevenis. Er zijn meerdere tuinkamers en terrassen, een beukenloofgang, een grote vijver, een moestuin, een tuinhuis met kas (voorzien van water en elektra), en een wellness huisje met sauna, douche, vloerverwarming en een eigen boiler in een verwarmde ruimte. Een overdekt terras aan de woning zorgt voor vroege buitenmomenten. De tuin, gelegen op het zuidwesten, grenst aan het open landschap en biedt blijvend vrij uitzicht. Via een recht van overpad op perceelnummer 288 is er bovendien een extra achterom aanwezig, wat zorgt voor praktische toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een grondwaterpompinstallatie. Ligging & leefomgeving Wonen in Nisse is wonen in een van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland – historisch, groen, rustig. Het dorpsplein is een beschermd dorpsgezicht met een monumentale kerk, de muziektent en de dorpsvijver die vroeger dienstdeed als veedrinkput. Het plein is levendig zonder druk te zijn. Winkelstad Goes ligt op 10 minuten rijden. Watersport, golf, fietsen, wandelen of culinair genieten – het ligt hier allemaal binnen handbereik. Wat deze woning uniek maakt: • Eigentijds klassiek herenhuis op een historische plek • Vernieuwd in 2011: keuken, badkamers, beide bovenverdiepingen • Hoogwaardige afwerking • Living met houtkachel en hoge plafonds • Grote keuken met uitzicht op dorpsplein • Eetkamer met openslaande deuren naar het terras met glazen overkapping • 4 slaapkamers in het hoofdgebouw, 2 extra slaapkamers in het gastenverblijf • Luxe badkamer ensuite met sunshower inclusief infrarood • Wijnkelder • Gastenverblijf met atelier, kantoor, slaapkamers en eigen badkamer • Tuin met beukenloofgang, vijver, kas, wellness huisje, tuinhuis en diverse terrassen • Blijvend vrij uitzicht op de landerijen • Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, zonnepanelen, centraal ingebouwd stofzuig- en afzuigsysteem • Garage, bijkeuken en meerdere terrassen
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 2542 m²
- Contenu
- 957 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
- Date de vente
- 23-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nisse
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nisse
Chiffres de logement et de quartier dans Nisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nisse. En 2025 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.
Moyenne WOZ
EUR 385.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 620 |
| 2022 | 610 |
| 2023 | 600 |
| 2024 | 630 |
| 2025 | 575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 170
0-15: 80
15-25: 50
25-45: 105
45-65: 180
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
70
Middelbaar
250
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
540
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Appartementen
6
Tussenwoningen
35
Vrijstaande woningen
151
Twee-onder-één-kap woningen
53
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
18
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
61
Étiquette C
59
Étiquette B
47
Étiquette A
36
Étiquette F
34
Étiquette D
19
Étiquette E
17
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.160 |
| 2021 | 1.640 | 3.530 |
| 2022 | 1.270 | 3.270 |
| 2023 | 1.090 | 3.150 |
| 2024 | 1.030 | 3.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.270
Appartement
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.650
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.010
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760
Activité dans Nisse (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nisse?
Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?
In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.
Meer maisons in Nisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schuurhoek 7
4443AS Nisse
€ 292.500 k.k.
€ 3.401/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paul Krügerstraat 2
4443AK Nisse
€ 400.000 k.k.
€ 2.941/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsplein 10
4443AD Nisse
€ 297.500 k.k.
€ 3.131/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsplein 4
4443AD Nisse
€ 400.000 k.k.
€ 2.962/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van der Poest Clementstraat 15
4443AL Nisse
€ 339.000 k.k.
€ 3.531/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
van der Poest Clementstraat 1
4443AL Nisse
€ 469.000 k.k.
€ 4.424/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lageweg 4
4443RE Nisse
€ 1.750.000 k.k.
€ 1.819/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 962 m²
- Superficie du terrain
- 18740 m²
- Chambres de coucher
- 21
