Aller directement au contenu
Logo de Schulting & Partners

Lageweg 4

4443RE Nisse • Zeeland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 1.819

Galerie de photos

Lageweg 4 Nisse
Photo 105
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP - vrijstaande woonboerderij (voormalige zorglocatie) Hofstede Solitude (energielabel A+++), met vrijstaand gastenverblijf (energielabel A+), tuin, erf, terreinverharding, ondergrond en verdere toebehoren. Het perceel is 18.740 m2 groot. De bestemming is Zorgboerderij bij hoofdfunctie Wonen. Het geheel is na aankoop volledig verbouwd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld met op begane grond en verdieping meerdere woonunits. De indeling is als volgt: - Begane grond woonhuis Entree/hal met meterkast; Voorzijde woonkeuken met eenvoudige keukenblok aan tuinzijde woon/slaapkamer met deur naar de tuin en met aangrenzend een badkamer. Gang met trapopgang naar verdieping, technische kast en aan voorzijde kamer en keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling; aan de tuinzijde woon/ slaapkamer met deur naar de tuin en aangrenzend een badkamer. Vanuit het woonhuis is via een corridor met deur naar zowel de voor als achterzijde de voormalige woonschuur bereikbaar. - Eerste verdieping woonhuis Overloop met aan de voorzijde 2 bergingen; slaapkamer met aangrenzend een badkamer; badkamer met enkel een ligbad; 2de royale slaapruimte voorzien van vaste kasten, separaat toilet en badkamer. - Indeling woonschuur Lange gang met aan weerzijde van de gang diverse ruimtes. Aan de voorzijde een kamer in gebruik geweest als personeelsruimte; tussenhal met trapopgang naar verdieping en deur naar de voorzijde; Sport / speelruimte; technische ruimte met opstelplaats 2 warmtepomp en buffervat; badkamer; 2de hal met doorloop naar gang; wasruimte met diverse witgoedaansluitingen en de zijkant van het pand aan de voorzijde een leefruimte over de gehele breedte die halverwege wordt onderbroken door glazen deuren aan de tuinzijde keukenopstelling met deur naar de tuin. Aan de tuinzijde van de gang 4 units die voorzien zijn van woonkamer, slaapkamer en badkamer hebben allen toegang tot de tuin en 3 units zijn voorzien van een eenvoudig keukenblokje. - Eerste verdieping woonschuur Overloop met aan de voorzijde 5 bergingen; Aan de achterzijde 3 units die allen voorzien zijn van een woonkamer, slaapkamer en badkamer. 2 zijn voorzien van een keukenblokje en 1 unit heeft een separaat toilet. Aan de rechte zijde van het pand een 4de unit met slaapkamer, woonkamer, separaat toilet en badkamer. - Tweede verdieping woonhuis en woonschuur Vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping, met opstelplaats boilers en WTW installaties per unit. De badkamers zijn voorzien van douche, wastafel en toilet. - Vrijstaand gastenverblijf Entree/hal met meterkast; 2 slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot badkamer; woonkamer met keuken en deur naar de tuin. Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de hal met opstelplaats WTW warmtepomp. Het geheel is gelegen op een royaal perceel grond met voor de schuur betonplaten, achtertuin gedeeltelijk bestraat, gras en achterliggend weiland (waar momenteel geen beheersovereenkomst met Zeeuws landschap dan wel Poldernatuur Zeeland op rust). Periodiek wordt het weiland gemaaid door een lokale boer. Alle woonunits zijn voorzien van een eigen meterkast (verdeling), WTW installatie en verwarmd en gekoeld middels bodemwarmtepomp. Voorts is een brandinstallatie aangelegd. Er is geen gasaansluiting meer aanwezig. Op eigen terrein is veel parkeerruimte aanwezig. Deze woonboerderij staat op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle boerderijen in de gemeente Borsele. Op aanvraag zenden wij u alle documenten uit de dataroom toe. Op het aangebodene rust een aanbiedingsverplichting. We informeren u daarover graag nader. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een asbestclausule. Ook wordt een "as is, where is" bepaling opgenomen. Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
32 chambres
Chambres de coucher
21 chambres de coucher
Salles de bain
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
962 m²
Superficie du terrain
18740 m²
Contenu
4089 m³
Autre espace intérieur
140 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-04-2025

Équipements de la salle de bain

6 douches, 5 toiletten, 6 wastafels, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4443

Google Maps

Carte de Nisse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nisse

Chiffres de logement et de quartier dans Nisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nisse. En 2025 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nisse
Année Résidents
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

61

Étiquette C

59

Étiquette B

47

Étiquette A

36

Étiquette F

34

Étiquette D

19

Étiquette E

17

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.650

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760

Activité dans Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nisse
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer maisons in Nisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.