Résidents
575
Dernière année: 2025
van der Poest Clementstraat 1
4443AL Nisse • Zeeland
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 4.424
Galerie de photos
Description
Rijn makelaars biedt aan in het zeer geliefde dorp Nisse, deze prachtige onlangs geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met heerlijke tuin. Deze woning ziet eruit om door een ringetje te halen en is met recht geheel instap klaar te noemen! De afgelopen 3 jaar is de woning helemaal gemoderniseerd, hierbij zijn mooie kwaliteitsmaterialen gebruikt. De woning is onder andere voorzien van goede isolatie, airco, vloer verwarming op de gehele begane grond en nieuwe kozijnen met HR++glas. De schitterende luxe keuken en de prachtige badkamer vormen samen met de ruime woonkamer een zeer sfeervol geheel. Grenzend aan de woonkamer zit een royale onlangs geplaatste overkapping, u zit hier heerlijk beschut. De flinke achtertuin is keurig aangelegd en geeft een verzorgde indruk, u heeft hier veel privacy. Achter in de tuin kunt u de poort openen en hier zeker 2 auto's op eigen terrein parkeren, ook handig voor bijvoorbeeld uw aanhanger. Dit heerlijke huis staat op een fraaie plek in het mooie ringdorp Nisse, vanuit de achtertuin heeft u een mooi uitzicht op de prachtige kerk uit de 14e eeuw. Oorspronkelijk bouwjaar is 1930, de perceeloppervlakte bedraagt 320 m2, de woonoppervlakte bedraagt 106 m2 en de inhoud is 349 m3. Nisse geldt als een van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland en wordt gedomineerd door de karakteristieke kerktoren, die in de wijde omgeving te zien is. Het gehele dorp heeft een beschermd dorpsgezicht. Het karakteristieke dorpsplein kenmerkt zich met fraaie oude bomen, de 14e -eeuwse kerk, een vaete (vijver) en de muziektent. De omgeving van Nisse bestaat uit een gevarieerd weidegebied dat met zijn prachtige meidoornheggen en welen zeer geliefd is bij wandelaars en fietsers. Zowel de bassischool als de kinderopvang in Nisse staan zeer goed bekend en er is een actief verenigingsleven, de inwoners kennen hier elkaar nog. Heinkenszand met al zijn voorzieningen ligt op slechts 4 kilometer afstand en de gezellige winkelstad Goes ligt op ca. 6 kilometer afstand. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: U komt binnen aan de achterzijde van de woning in de hal met garderobe, van daaruit heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting en opstelling van de HR CV ketel. (Intergas, december 2016). Vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 fasen stroom, prachtige luxe keuken welke greeploos is uitgevoerd in donkere kleurstelling en voorzien van een fraai licht composietblad. De keuken is uitgerust met een eetbar waaraan u o.a. heerlijk kan ontbijten en borrelen In de keuken vind u alle inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat met geintrigeerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine en koelkast. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG. Ruime sfeervolle woonkamer welke voorzien is van een fraaie gashaard en een heerlijke serre waar de eettafel is gesitueerd. In de woonkamer bevindt zich teven een airco (juli 2024) welke koelt en kan verwarmen met genoeg capaciteit voor de gehele begane grond. De fraaie glazen deuren met zwarte houten kozijnen en de openslaande deuren naar de royale veranda geven het geheel een luxe uitstraling. Tussen hal met trapopgang en toegang tot het keurige vrij hangende toilet met design fonteintje en toegang tot de fraaie luxe badkamer welke voorzien is van een riante inloopdouche, groot mooi wastafel meubel met 2 kranen, ligbad, en designradiator. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie pvc vloer, de overige ruimten zijn voorzien van een mooie tegelvloer. Verdieping: Overloop met 2e vrij hangend toilet en fonteintje, aan de achterzijde gelegen kinderslaapkamer welke voorzien is van een dakkapel met rolluik. Ouderslaapkamer en nog een compacte kinderkamer, hier is ook een airco welke kan koelen en verwarmen. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy. Op het terras onder de onlangs geplaatste royale veranda is het goed vertoeven. De tuin is fraai aangelegd en in de tuin staat een schuur voor het opbergen van o.a. uw tuinspullen en fietsen. Achter in de tuin parkeert u gemakkelijk 2 auto's. De tuin is een heerlijke plek waar u kunt relaxen en kinderen kunnen spelen. Kortom wie op zoek is naar een prachtige woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren moet zeker hier de sfeer komen proeven, vraag een bezichtiging aan onze makelaar leidt u graag rond! Kenmerken: * gunstig gelegen vrijstaande woning in het geliefde dorp Nisse * recentelijk geheel gemoderniseerd en instap klaar * luxe keuken met eetbar en alle inbouw apparatuur, luxe badkamer * ruime sfeervolle woonkamer met airco, gashaard, serre en openslaande deuren * gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Contenu
- 349 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-06-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nisse
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nisse
Chiffres de logement et de quartier dans Nisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nisse. En 2025 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.
Moyenne WOZ
EUR 385.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 620 |
| 2022 | 610 |
| 2023 | 600 |
| 2024 | 630 |
| 2025 | 575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 170
0-15: 80
15-25: 50
25-45: 105
45-65: 180
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
70
Middelbaar
250
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
540
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Appartementen
6
Tussenwoningen
35
Vrijstaande woningen
151
Twee-onder-één-kap woningen
53
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
18
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
61
Étiquette C
59
Étiquette B
47
Étiquette A
36
Étiquette F
34
Étiquette D
19
Étiquette E
17
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.160 |
| 2021 | 1.640 | 3.530 |
| 2022 | 1.270 | 3.270 |
| 2023 | 1.090 | 3.150 |
| 2024 | 1.030 | 3.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.270
Appartement
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.650
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.010
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760
Activité dans Nisse (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nisse?
Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?
In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.
Meer maisons in Nisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schuurhoek 7
4443AS Nisse
€ 292.500 k.k.
€ 3.401/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paul Krügerstraat 2
4443AK Nisse
€ 400.000 k.k.
€ 2.941/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsplein 10
4443AD Nisse
€ 297.500 k.k.
€ 3.131/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsplein 4
4443AD Nisse
€ 400.000 k.k.
€ 2.962/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsplein 35
4443AE Nisse
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.911/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 2542 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
van der Poest Clementstraat 15
4443AL Nisse
€ 339.000 k.k.
€ 3.531/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lageweg 4
4443RE Nisse
€ 1.750.000 k.k.
€ 1.819/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 962 m²
- Superficie du terrain
- 18740 m²
- Chambres de coucher
- 21
