Aller directement au contenu
Logo de Bernheze Makelaars

De Geerden 19

5388RL Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.621

Galerie de photos

De Geerden 19 Nistelrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met garage, meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden! Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Nistelrode ligt deze royale en praktisch ingedeelde vrijstaande woning. De woning biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en flexibiliteit. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een speelse indeling, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gelegen en in open verbinding staat met de overige leefruimtes. De keuken is opgesteld in hoek en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de royale bijkeuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een bergkast, toiletruimte en doorgang naar de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, opslag of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Boven de garage bevindt zich een zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden ingericht als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze ruimte is te bereiken via de garage door middel van een vlizotrap, maar ook via de overloop op de 1e verdieping. Zolderverdieping Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, bereikt u de zolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een separate berging met overkapping. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een gezellige overdekte zitplek. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het gemoedelijke Nistelrode. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een groenvoorziening, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht. Daarnaast zijn er diverse speeltuintjes op korte afstand, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch en snelle toegang tot de A50 en A59. Voor natuurliefhebbers liggen prachtige wandel- en fietsroutes in het buitengebied binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond - Inpandige garage en royale bijkeuken - Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) - Extra bergruimte en zolder - Groene en kindvriendelijke ligging - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Interesse? Heeft deze royale vrijstaande woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien! NB: In de fotopresentatie zijn ook AI-afbeeldingen opgenomen die een indruk geven van hoe de woning er na modernisatie uit kan zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
924 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.