Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Kruisstraat 5

5388CH Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.638

Galerie de photos

Kruisstraat 5 Nistelrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én energiezuinig wonen? Dan is deze vrijstaande woning uit 1992 precies wat je zoekt. Een huis waar alles klopt: volop leefruimte, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op hoog niveau. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en telt maar liefst 18 zonnepanelen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig en zijn er door de jaren heen diverse vernieuwingen uitgevoerd: van een moderne keuken en vernieuwde badkamer tot een sfeervol bijgebouw met bar. Hier woon je comfortabel, instapklaar en met oog voor de toekomst. Vanaf de ruime oprit met carport stap je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ook bevindt zich hier een extra kamer die nu als speelkamer dient, maar zich uitstekend leent als kantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De parketvloer, de gestucte wanden en plafonds en de sfeervolle gashaard geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer loopt moeiteloos over in de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken, vernieuwd in 2016, is modern en praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker uit 2018. In de aangrenzende gang bevinden zich de toiletruimte, toegang tot de tuin, de garage en een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of toekomstige badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, allemaal licht en strak afgewerkt. De badkamer, vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Op deze verdieping vind je ook een aparte toiletruimte en een handige wasruimte. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer is gecreëerd. Deze verdieping beschikt over een ruime voorzolder en praktische schuifkasten, waardoor elke meter optimaal benut wordt. De tuin op het zuiden is diep en met zorg aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon, met voldoende plek voor meerdere zitjes. Achter in de tuin staat het in 2023 vernieuwde bijgebouw: volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra, een houthaard en een gezellige bar. Dankzij de glazen schuifdeuren haal je buiten naar binnen, een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden, het hele jaar door. De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met water, verwarming en elektra. Hier vind je ook de waterontharder, de verdeler van de vloerverwarming en de pomp voor de beregeningsinstallatie. Kortom: een comfortabele en duurzame woning die helemaal klaar is voor de toekomst, met voldoende ruimte, een heerlijke tuin en een bijzonder bijgebouw dat zorgt voor extra leefplezier. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage - Energiezuinig wonen met energielabel A en 18 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op begane grond en badkamer - Ruime, lichte woonkamer met parketvloer, gestucte wanden en sfeervolle gashaard - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker - Vijf slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Extra kamers op de begane grond, ideaal als kantoor of speelkamer - Geïsoleerde garage met water, verwarming, elektra en waterontharder - Vernieuwd bijgebouw (2023) met bar, houthaard en glazen schuifdeuren - Diepe, strak aangelegde tuin met gazon en bestrating Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin voor de deur. - Goede busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst. - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur. - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
872 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.