Aller directement au contenu
Logo de De Flinten Makelaardij

Dorpsstraat 20

7846AT Noord-Sleen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Pat Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Dorpsstraat 20 Noord-Sleen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de brink van het lommerrijke Noord-Sleen staat deze prachtig karakteristieke riet gedekte woonboerderij, die met gevoel voor karakter en details is verbouwd. De boerderij ademt de sfeer van vroeger in combinatie met het hedendaagse comfort. Landelijk wonen De boerderij is fraai gesitueerd tegen de oude brink van het dorp. Vanuit de royale living heeft u door de grote raampartijen niet alleen veel lichtinval, maar ook nog eens een fraai uitzicht over het essen-landschap van Noord-Sleen, echt een unieke woonbeleving! Uiteraard zijn de details van vroeger nog zichtbaar. Zo is de boerderij voorzien van eiken gebinten die bewaard zijn gebleven, een authentieke estriken vloer en betreed u de boerderij via 't onderschoer. Buitenleven Als u het erf op rijdt valt de fraaie riet gedekte schuur (ca. 46m²) met vlechtwerk gelijk op, de schuur is voorzien van elektra, warm/koud water en een met klinkers betegelde vloer, voor meerdere doeleinden geschikt dus. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin geniet u volop van uw privacy, zo is de tuin groen omzoomd en geniet u onder de overkapping van de zonsondergang. Op het erf is tevens nog een ouderwets stookhok aanwezig. Tevens is er ruimte voor een moestuin, of boomgaard. Slapen en baden De boerderij heeft de beschikking over een slaap en badkamer op de begane grond, waardoor we de boerderij ook levensloopbestendig mogen noemen. Het sanitair op de begane grond is recentelijk vervangen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde nog over een extra achterkamer beschikt, ideaal in te richten als speel of werkkamer. Beide kamers hebben een eigen badkamer waardoor de ingrediënten voor een B&B aanwezig zijn. Woonbeleving De living van ca. 66m² is de eyecatcher van de boerderij. De eiken gebinten zijn prominent in het zicht en maken het in combinatie met de estriken vloer tot een beleving die je van een verbouwde boerderij mag verwachten. De grote raampartij in de achtergevel is zeer fraai en geeft een grandioos uitzicht over de uitgestrekte landerijen met bossingels, echt een unieke woonbeleving die je moet ervaren. De op maat gemaakte keuken beschikt o.a. over een Boretti oven met inductie kookplaat, vaatwasser, koel en vrieskast. Bijzonderheden * De boerderij heeft een karakteristieke waarde; * Vergunning voor Bed en Breakfast aanwezig; * Septictank aanwezig (aangesloten op het riool); * Vervangen beglazing is HR++; * Rietenkap van 2014, recentelijk onderhouden; * Achter op het perceel liggen 20 zonnepanelen; * Leidingwerk ca. drie jaar geleden deels vernieuwd; * Fraaie details aanwezig in en om de boerderij; * Het straatwerk is grotendeels vernieuwd en de oprit voorzien van verlichting; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Zeer fraaie verbouwde woonboerderij die instap-klaar te noemen is! De boerderij heeft een landelijke ligging in het prachtige Noord-Sleen. De woning uitgebreid bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. In Noord-Sleen vindt u onder andere een basisschool en restaurant op loopafstand. Het bosgebied het Sleenerzand is nabij gelegen en beschikt over prachtige wandel en MTB routes. Tevens vindt u hier natuurplas de Kibbelkoele, het openlucht bosbad, een aantal hunebedden, oude jeneverbesbosjes, de Galgenberg en de Papeloze Kerk. Overige voorzieningen zoals supermarkt, winkels, sportverenigingen, tandarts en huisarts zijn in het op fietsafstand (5 minuten, 3 km) gelegen Sleen te vinden. Uitvalswegen zoals de A37, N381 en N34 zijn om de hoek. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
4830 m²
Contenu
1040 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli BlueSense (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7846

Google Maps

Carte de Noord-Sleen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Sleen. En 2025 étaient 620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.966.

Résidents

620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.304

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noord-Sleen
Année Résidents
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noord-Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

47

Étiquette C

46

Étiquette D

44

Étiquette A

30

Étiquette B

29

Étiquette F

16

Étiquette E

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noord-Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.765

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.416 • Électricité: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.231

Activité dans Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noord-Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Noord-Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.