Résidents
620
Dernière année: 2025
Waterkampenweg 1 a
7846AE Noord-Sleen • Drenthe
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 2.576
Galerie de photos
Description
Waterkampenweg 1-1a Noord-Sleen Vrij wonen aan de rand van het dorp Deze vrijstaande woning nodigt je uit om er één grote ruime eengezinswoning van te maken. In het sfeervolle dorp Noord-Sleen staat deze karakteristieke woning uit 1874, boordevol potentie en mogelijkheden. De woning is als dubbel woonhuis in gebruik geweest. De voorzijde bevindt zich nog grotendeels in originele staat, compleet met houten vloeren en de authentieke indeling. De achterzijde is in de loop der jaren gemoderniseerd en laat duidelijk zien wat er van deze prachtige woning gemaakt kan worden. Zo kun je aan de ene klant klussen terwijl je aan de andere kant kunt wonen. Noord-Sleen ademt rust en is omgeven door schitterende natuur. Het dorp beschikt over een basisschool, een restaurant en een uitdagend mountainbikeparcours. In de directe omgeving bevinden zich de Stille Bossen, met hunebedden, oude grafheuvels, stuifzand, heidevelden en vennetjes. Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen dichtbij. Emmen, met een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs en overige stedelijke voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten afstand en is uitstekend bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer. De indeling van de woning is als volgt: De woning ligt op de hoek van een kruispunt met de Waterkampenweg en de Emmerstraat, aan de rand van dorp. Hierdoor heb je fraai uitzicht vanuit de meeste hoeken op het dorp en de omliggende landerijen. Achterzijde (Waterkampenweg 1a): Binnenkomen doe je, zoals heel gebruikelijk is in Drenthe, achterom. Handig is hier de aan de achtertuin grenzende berging met ruimte voor onder andere de fietsen. Vanuit hier loop je zo door naar de achterzijde van de boerderij. Je komt hier dan binnen in de oorspronkelijke ‘Deel’ van de boerderij. ‘De Deel’ is door de jaren gemoderniseerd en omgebouwd tot een prachtige plek om te wonen. Begane grond: Door de overkapping stap je altijd droog de boerderij binnen. Binnenkomen doe je via de ruime hal. In de hal bevindt zich het toilet en de berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Verder biedt de hal toegang tot de open leefruimte met een halfopen keuken. In de lichte en ruime open leefruimte is er genoeg ruimte voor een eethoek en fijne zithoek voor het hele gezin. Centraal in de ruimte staat een mooi gemetselde schouw met houtkachel die de hele ruimte voorziet van warmte en gezelligheid. Ook zorgt de houtkachel voor een speelse indeling van de ruimte. Grenzend aan de leefruimte vind je een tussenhalletje met toegang tot de kelder, trap naar de verdieping en extra berging. De extra berging is tevens een verbindingsruimte tussen de achterzijde en de voorzijde van de boerderij. Verdieping: Via de trap omhoog kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt hier toegang tot de badkamer met douchcabine, ligbad, wastafel en tweede toilet en de royale slaapkamer. De slaapkamer is nu ingericht is als ruime studeerkamer. Wederom is ook vanaf boven, door de deur op de overloop, een doorgang naar de voorzijde van de woning. Voorzijde (Waterkampenweg 1): Vanaf de straatzijde heb je de mogelijkheid om de twee auto’s op de oprit voor de deur te parkeren. Vanaf de oprit loop je gelijk naar de voordeur van de woning en daarbij ook de voorzijde van de woning. De voorzijde van de woning is nog in vrij originele staat. Begane grond: Bij binnenkomst bij de voordeur kom je binnen in een hal. In de hal bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douchhoek, de trap naar boven en de toegang tot re rest van de woning. De simpele keuken geeft je een groen uitzicht op de diepe voortuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging, die ook weer als verbinding dient tussen de twee woongedeeltes. Vanuit de keuken loop je naar de ruime, lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde. Ook grenst aan de woonkamer nog aparte kamer, ideaal voor wonen en leven op de begane grond. Een laatste kamertje op de begane grond, direct naast de voordeur, is prima in te richten als werkkamer of kantoorruimte. Verdieping: Met de trap kom je op de overloop van de verdieping. De verdieping is net als de achterzijde van de boerderij voorzien van een goed geïsoleerd dak. Hier bevinden zich twee mooie slaapkamers. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, voorzien van inbouwkasten, biedt naast toegang tot een extra bergruimte ook toegang tot het woongedeelte aan de achterzijde van de boerderij. Tuin: De tuin loopt helemaal rond om de woning en is een groene oase met beplanting, beschutte zitplekken en volop privacy. De diepe kavel biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust en het omliggende groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar is 1874. In 1979 is de deel (achterzijde) verbouwd en in 1995 is een dakkapel geplaatst. - Waterkampenweg 1a (achterzijde) is door verduurzaming energielabel C, Waterkampenweg 1 (voorzijde) beschikt over energielabel G. - Er zijn twee WOZ beschikkingen op dit adres aanwezig - De percelen zijn kadastraal gesplitst, de riolering en elektra is nog niet gescheiden. Informeer bij de gemeente Coevorden naar de procedure. - De woning is geschikt voor dubbele bewoning, ideaal voor multigenerationeel wonen. - Voorzijde voorzien van gaskachels, achterzijde voorzien van verwarming met heteluchtverwarming, radiatoren en een houtkachel. - Het dak van de gehele boerderij, dus ook aan de voorzijde, is vervangen en geïsoleerd. - Mogelijkheid tot wonen en klussen onder een dak. - Informeer bij de gemeente Coevorden over de mogelijkheden. Historie: De boerderij kent een lange historie. De boerderij is in 1874 aan de rand van Noord-Sleen gebouwd. Ondanks alle uitbreiding van het dorp, over de laatste 150 jaar, is de boerderij nog steeds een van de laatste huizen die je treft, wanneer je Noord-Sleen uitrijdt richting Emmen. De boerderij en zijn oud-bewoners, zijn dan ook al meer dan 100 jaar een punt van herkenning voor de vele dorpsbewoners. In de 20e eeuw zijn de boerderij en de gebouwen eromheen decennialang gebruikt als houtzagerij van de gebroeders Timmer. En zelfs nu dat de houtzagerij al tientallen jaren niet meer bestaat, is het toch nog een onderdeel van het collectieve geheugen van Noord-Sleen. Nu is het aan de volgende eigenaar om de historie van deze woning voor te zetten. Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op je dus opzoek naar een groot gezinshuis met rijke historie en mogelijkheid tot multigenerationeel wonen in een leuk dorp? Bel of mail dan voor een afspraak. We laten je deze woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Contenu
- 699 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1874
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Planification
- Proposé depuis
- 21-06-2025
- Date de vente
- 22-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Noord-Sleen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Sleen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Sleen. En 2025 étaient 620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.966.
Moyenne WOZ
EUR 466.966
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.304
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 600 |
| 2023 | 615 |
| 2024 | 605 |
| 2025 | 620 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.434 |
| 2022 | EUR 372.584 |
| 2023 | EUR 419.082 |
| 2024 | EUR 443.589 |
| 2025 | EUR 466.966 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 105
15-25: 75
25-45: 90
45-65: 195
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
50
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
595
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
6
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
31
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
37
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
16
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
47
Étiquette C
46
Étiquette D
44
Étiquette A
30
Étiquette B
29
Étiquette F
16
Étiquette E
11
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.963 | 3.891 |
| 2021 | 2.242 | 4.071 |
| 2022 | 1.785 | 3.888 |
| 2023 | 1.354 | 3.688 |
| 2024 | 1.325 | 4.012 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.189 • Électricité: 2.765
Koopwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.416 • Électricité: 3.877
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 2.231
Activité dans Noord-Sleen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Sleen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Sleen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?
Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?
In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer maisons in Noord-Sleen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Volmachten 18
7846AN Noord-Sleen
€ 425.000 k.k.
€ 3.195/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Markeweg 15
7846AG Noord-Sleen
Prix sur demande
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Wolfgarensweg 2
7846TH Noord-Sleen
€ 685.000 k.k.
€ 2.275/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 3610 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Hegenzand 13
7846TJ Noord-Sleen
€ 745.000 k.k.
€ 3.311/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 9010 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Hof 7
7846AM Noord-Sleen
€ 465.000 k.k.
€ 3.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 20
7846AT Noord-Sleen
€ 995.000 k.k.
€ 4.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 4830 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Boerhoornstraat 39
7846AA Noord-Sleen
€ 409.000 k.k.
€ 3.718/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 3
