Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Hegenzand 13

7846TJ Noord-Sleen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sleen

Galerie de photos

Hegenzand 13 Noord-Sleen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hegenzand 13 Noord-Sleen Landelijk wonen nabij de dorpskern Aan de rand van Noord-Sleen, met zicht op de esgronden, staat dit prachtig landelijk gelegen vrijstaand landhuis met paardenstallen en een paardrijbak op bijna 1 hectare grond! De woning is met 225 m2 woonoppervlakte en 90 m2 aan stalruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan werken vanuit huis, dubbele bewoning, het starten van een B&B en natuurlijk paarden of kleinvee houden bij je eigen huis! Op de oprit aan het Hegenzand kun je meerdere auto’s parkeren. Via de ruime hal stap je de woning binnen. De woning bestaat oorspronkelijk uit twee delen en deze zijn in 2008 verbonden door de plaatsing van een woonkeuken. Woonvertrek 1 (achterhuis) De slaapkamer is royaal qua afmeting en heeft veel lichtinval door de twee dakvensters en een pui. Je stapt via de tuindeur het terras op. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, een zwevend toilet en een wastafel. Aangrenzend aan de slaapkamer is een keuken aanwezig. Dit gedeelte van de woning is ook uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of als woonruimte voor je ouders of kinderen. Vanuit de hal bereik je, naast een berging, de zolder, welke te bereiken is middels een vlizotrap. De zolder biedt veel opslagruimte. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een praktische doorgang naar de tuin. Woonvertrek 2 (voorhuis) In de lichte woonkeuken heb je volop ruimte. Wat direct opvalt, is de grote pui met openslaande deuren (2025), die een prachtig uitzicht biedt op de tuin en weides. In de woonkeuken staat een groot kookeiland en een kastenwand met een ingebouwde oven en koel/vriescombinatie. Naast de keuken is een ruime slaapkamer bereikbaar, wat ook prima een kantoor- of kinderspeelkamer kan worden. Als je doorloopt, kom je in de eetkamer terecht, die aansluit op de woonkamer met houtkachel. Alle ruimtes bieden een fantastisch uitzicht op je eigen landgoed. Vanuit de hal met separaat toilet bereik je de eerste verdieping met een overloop en de tweede badkamer met dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een doucheruimte. Over bijna de gehele lengte van de verdieping is een kunststof dakkapel met aluminium rolluiken aanwezig. De twee slaapkamers zijn hierdoor ook royaal in afmeting. De tuin biedt volop mogelijkheden en beschikt over een heerlijk zonneterras, een ruime schuur met veranda en een 3-tal paardenstallen, met op het dak 18 zonnepanelen, een tuin met veel fruitbomen en een paardrijbak. De weides, paddocks en paardrijbak zijn in 2020 professioneel omheind met Gallagher Equifence en -stroomklok. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis 1950, verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2005 tot heden - Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing - De keuken is voorzien van vloerverwarming - Cv-ketel voorhuis (2016), achterhuis (2021) - Bouwjaar stalgebouw 2013 - Totaal 18 zonnepanelen aanwezig en zonneboiler - Paardenrijbak 40x20m - De paardenstallen zijn thans in gebruik als inloopstal, maar kunnen ook als 3 individuele stallen worden gebruikt. Opslagruimte, elektra, verlichting, water en automatische drinkbakken aanwezig - Er zijn een waterbron, een waterput en regenwateropslag aanwezig - De omheining en de stallen hebben een eigen elektravoorziening - De weides zijn ingezaaid met fructaan-arm paardengras - Aan de Wolfsgarensweg is een inrit met een weidepoort - Wonen hoog en droog op de Hondsrug Meer informatie over dit landhuis en de (leef)omgeving kun je vinden op hegenzand13.nl. Als je enthousiast wordt van deze locatie met zicht op de esgronden aan de rand van het dorp en toch dicht bij de voorzieningen, plan dan een afspraak met ons in. We laten je de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
9010 m²
Contenu
927 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7846

Google Maps

Carte de Noord-Sleen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Sleen. En 2025 étaient 620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.966.

Résidents

620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.304

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noord-Sleen
Année Résidents
2021 590
2022 600
2023 615
2024 605
2025 620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noord-Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.434
2022 EUR 372.584
2023 EUR 419.082
2024 EUR 443.589
2025 EUR 466.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 90 45-65: 195

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 31

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 16
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

47

Étiquette C

46

Étiquette D

44

Étiquette A

30

Étiquette B

29

Étiquette F

16

Étiquette E

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noord-Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.963 3.891
2021 2.242 4.071
2022 1.785 3.888
2023 1.354 3.688
2024 1.325 4.012

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.765

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.416 • Électricité: 3.877

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.231

Activité dans Noord-Sleen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noord-Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Sleen?

Noord-Sleen telt in 2025 ongeveer 620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Sleen is in 2025 circa € 466.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Sleen ligt rond € 36.304 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Sleen?

In Noord-Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Noord-Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.