Aller directement au contenu
Logo de Ons Wooneiland

Brouwerijstraat 2

4317AC Noordgouwe • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Burgh-Haamstede

Galerie de photos

Brouwerijstraat 2 Noordgouwe
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor wie het landelijke leven wil combineren met comfort én levensloopbestendig wonen, presenteren wij een nieuw woonplan in Noordgouwe. Het project biedt zeven moderne, geschakelde woningen aan de Brouwerijstraat, net buiten de historische Ring. In een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Zierikzee. De woningen bieden een uitstekende balans tussen privacy, ruimte en de bijzondere sfeer van het karakteristieke ringdorp Noordgouwe. DE WONINGEN Het eigentijdse ontwerp met fraai gevelwerk sluit perfect aan op het dorpse karakter en de traditionele architectuur van Noordgouwe. Tegelijkertijd zorgen de diversiteit in gevels en de verbinding tussen de woningen door een lager plat dak, voor een levendig straatbeeld. Hier wordt ingezet op compleet en comfortabel wonen. De indeling van de woningen is open en licht, met een praktische indeling en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om de verdieping uit te breiden naar 118 m2, met een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Zo kun je de woning flexibel aanpassen aan veranderende woonwensen. De compacte tuinen bieden voldoende privacy voor rustig buiten leven. Bovendien is iedere woning voorzien van parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische, vrijstaande berging. DUURZAAMHEID EN ENERGIE-NEUTRALITEIT Duurzaamheid staat centraal bij de ontwikkeling van dit project. Duurzame materialen en oplossingen dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat: • hoge isolatiewaardes; de gehele woning wordt voorzien van isolatiematerialen met uitstekende thermische eigenschappen • HR++ beglazing; deze hoogwaardige beglazing minimaliseert warmteverlies en maximaliseert de zonne-energiewinst • individuele warmtepompen; elke woning is voorzien van een lucht-water warmtepomp • vloerverwarming; beide woonlagen zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Er wordt dus ook geen ruimte verspild aan radiatoren • energiezuinige verwarming en koeling; met de lucht-water warmtepomp wordt de woning niet alleen efficiënt verwarmd, maar wordt het comfort ook verhoogd met geïntegreerde koelmogelijkheden DE LEEFOMGEVING Noordgouwe is een aangenaam en rustig ringdorp op Schouwen-Duiveland, met een landelijke ligging en een dorpskern die nog altijd de karakteristieke sfeer van vroeger uitstraalt. Het dorp heeft een gemoedelijke en fijne gemeenschap. In de omgeving vind je een uitgestrekt en open polderlandschap en een bebost deel, Schuddebeurs. De omgeving leent zich uitstekend om te wandelen en het maken van fietstochten. Voor de watersport liefhebbers is het Grevelingenmeer nabij. Het bruisende Zierikzee met al zijn voorzieningen ligt op korte afstand en binnen een half uur zit je in Goes. En als je dan toch een dagje de provincie wilt verlaten, dan rijd je binnen een uur naar Rotterdam. KENMERKEN • gelijkvloers wonen; slaapkamer en badkamer op de begane grond • standaard slaapkamer én kantoorkamer begane grond, met een derde kamer op de verdieping • optioneel uit te breiden naar 118m2 met extra slaapkamer en badkamer • onderhoudsarme materialen • duurzaam door lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie • energielabel A+++ • vloerverwarming op beide woonlagen; verwarming en koeling • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • vrijstaande berging • traditionele bouw Interesse in landelijk en rustig, maar ook levensloopbestendig en duurzaam wonen? Wij laten je graag de verschillende mogelijkheden van dit karakteristieke project zien en beantwoorden al jouw vragen over het individualiseren van de woning met verschillende opties.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940

3,04%

Annuellement

%

€ 26.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.500
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4317

Google Maps

Voir Noordgouwe sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordgouwe

Chiffres de logement et de quartier dans Noordgouwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordgouwe. En 2025 étaient 760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 555.000.

Résidents

760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 555.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordgouwe
Année Résidents
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordgouwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

106

Étiquette A

60

Étiquette B

57

Étiquette C

48

Étiquette F

36

Étiquette D

35

Étiquette E

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordgouwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.610

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.760

Activité dans Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordgouwe
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordgouwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordgouwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Noordgouwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.