Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Schippersstraat 4

9804PN Noordhorn • Groningen

Vendu Courtier d'achat: ben-s.nl

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.708

Galerie de photos

Schippersstraat 4 Noordhorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer sfeervolle 2 onder 1 kap woning met 3 slaapkamers, gelegen op een rustieke plek nabij de "Fortuna "molen, op een royaal perceel met een prachtige onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy op het zuiden. De woning is keurig onderhouden, gemoderniseerd en beschikt over nieuw sanitair (2021) en een nieuwe badkamer (2021). De vorige eigenaar heeft een uitbouw gerealiseerd, waardoor de woonkamer lekker royaal is met een schuifpui naar de tuin. Hiermee staan buiten en binnen in prettige verbinding met elkaar. Met 10 zonnepanelen op het dak is de woning ook nog lekker energiezuinig. OMGEVING Noordhorn is een rustig en vriendelijk dorp. Het beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis en een supermarkt. Voor uitgebreide faciliteiten zijn nabijgelegen plaatsen zoals Zuidhorn eenvoudig bereikbaar. Noordhorn heeft een gunstige ligging met goede bereikbaarheid: het dorp ligt aan de N355 en heeft een treinstation (zuidelijk van het dorp), wat directe verbindingen biedt met steden als Groningen en Leeuwarden. Daarnaast is het omliggende landschap ideaal voor fietsen en wandelen, wat de leefomgeving extra aantrekkelijk maakt. Kortom, een super comfortabele leuke woning om te starten op de woningmarkt op een rustige plek met toch alle voorzieningen nabij. Vraag snel een bezichtiging aan en oordeel zelf. INDELING Begane grond: entree met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje (2021), ruime droge kelder met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een vrieskist. Vanuit de entree is toegang naar de keuken (vernieuwd in 2016) voorzien van diverse apparatuur zoals: 4 pits gasstel, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de ruime woonkamer in. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en is voorzien van solartubes, een airco en heeft schuifdeuren naar de tuin. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met de CV ketel (AWB 2010) en met een zijdeur naar buiten. Vanuit deze bijkeuken kom je ook in de werk-/slaapkamer die hier achter ligt. Verdieping: Overloop met twee vaste kasten, aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel, moderne vernieuwde badkamer met douchehoek met regendouche en wastafel met meubel (2021), slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een airco. Zolderberging: vliering De tuin: De diepe tuin is gelegen op het zuiden en onder architectuur aangelegd. In de tuin bevinden zich een houten berging een kas, een moestuingedeelte en diverse zitjes. Je kunt hier heerlijk privé zitten en een plekje op zoeken in de schaduw of de zon. Een echte oase aan rust. BIJZONDERHEDEN - Aan de achterzijde elektrische zonwering - Voorzien van 10 nieuwe zonnepanelen (2022) - 4 extra zonnepanelen in een energiecoöperatie (Zon4Ons) ter overname - Spouwmuurisolatie (2015) - Sanitair en badkamer vernieuwd (2021) - Voorzien van 2 airco's (beneden en boven) - kunststof rabatdelen en kunststof zijpanelen dakkapellen - Het glas aan de voor- en achterzijde is vervangen (HR++ glas) - Eigen parkeerplek voor de woning Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9804

Google Maps

Aperçu géographique Noordhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Noordhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Noordhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordhorn. En 2025 étaient 1.443 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.864.

Résidents

1.443

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.864

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordhorn
Année Résidents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Niveau d'enseignement

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origine des habitants (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

147

Étiquette C

125

Étiquette B

81

Étiquette D

78

Étiquette A

66

Étiquette A+++

42

Étiquette F

30

Étiquette E

29

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.367

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 2.341

Koopwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.144

Vrijstaande woning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 993 • Électricité: 2.575

Activité dans Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 206

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordhorn
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Noordhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.