Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Brouwerskamp 19

8071BL Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.108

Galerie de photos

Brouwerskamp 19 Nunspeet
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Indrukwekkend; zo kan je deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE en carport wel noemen. Op een zeer rustige en toch uitermate centrale locatie in Nunspeet, staat deze jonge en instapklare woning op een perceel van 275 m². Jong, doordat het in 2014 gebouwd is en energielabel A heeft, maar ook omdat het heel recent in 2024/2025 nog compleet ‘ge-restyled’ is met o.a. een nieuwe keuken, vloeren, openslaande deuren naar de achtertuin, nieuwe toiletten en een strakke afwerking. Met recht ook instapklaar te noemen dus, maar zeker ook ‘indrukwekkend’. Het is namelijk van begane grond tot zolder hoogwaardig afgewerkt en in combinatie met het forse woonoppervlakte van 175 m² is dit echt een indrukwekkende buitenkans. Een heerlijk rustige locatie in het centrum van Nunspeet, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en het NS-station. Ook speeltuintjes, een trapveldje en het Jaap Hiddinkpark zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Dankzij het recente bouwjaar zijn de isolatievoorzieningen uitstekend en ligt er een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. Een plaatje om te zien én enorm comfortabel! Door de uitbouw is er veel leefruimte ontstaan; de woning heeft een totale lengte van bijna 14 meter! De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor extra sfeer en karakter. Het woongedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle gashaard. Via de aluminium deuren met glas bereik je aan de achterzijde de woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe en eigenlijk vrijwel nieuwe keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ideaal is de doorgang die vanuit de keuken naar de verlengde garage is gecreëerd. Ook op de verdiepingen is volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet een nette badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee grote slaapkamers, een ruime voorzolder en toegang tot de bovengelegen vliering. Het geheel staat op een perceel van 275 m², met een eigen oprit aan de voorzijde en een achterom. Achter de woning ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle veranda. Bent u op zoek naar een woning op een uitstekende locatie waar u zó in kunt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak wij leiden u graag rond! Op brouwerskamp19.nl is de online brochure met bijlage in te zien. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2014. De gehele woning is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel, met gelijkvloers vloerverwarming. Tevens is er een mechanische ventilatie installatie aanwezig. De hemelwaterafvoeren en dakgoten zijn uitgevoerd in zink. Het dak is bedekt middels dakpannen. Op de eerste en tweede verdieping is airco aanwezig. Energielabel A. INDELING Begane grond: Vanaf de oprit aan de zijkant van de woning is de entree te bereiken, die door de carport overdekt is. U treft hier allereerst de centrale hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Al in de hal valt de strakke afwerking op. Gestuukte wanden, een nette plafondafwerking en een prachtige PVC-vloer in Hongaarse punt gelegd, maar ook nieuwe eigentijdse deuren. De woonkamer met de zithoek treft u aan de voorzijde. Een sfeervol ingerichte ruimte met gashaard en veel daglicht door de erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een aluminium pui met dubbele deuren met glas, waardoor de woonkamer en keuken van elkaar af te sluiten zijn. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen, met daar ook de keukenopstelling. Deze is in 2024 geplaatst en is echt van alle gemakken voorzien! Een prachtig kook- en spoeleiland met vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan (ook voor spa-rood!). Verder is er een stoomoven, combi-magnetron en een koelkast. De keuken beschikt daarbij over veel kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers. De master-bedroom treft u aan de achterzijde. Hier is een praktische vaste kastenwand en wat direct opvalt is het vele daglicht dat binnenkomt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. De separate toilet, in 2024 vernieuwd, is echt een meerwaarde op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers, voorzien van elektrisch bedienbare screens. Op de overloop is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de riante voorzolder met veel daglicht, bevindt zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Er zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en beide met separate airco. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap is er ook nog eens toegang tot een vliering (stahoogte!). Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de zijkant is een oprit. Op de zijgevel zijn stopcontacten gerealiseerd en een laadpaal (ter overname). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een fijn ruim terras bij de achtergevel. Door het hoogteverschil is het geheel speels ingedeeld. In de veranda is het heerlijk toeven tijdens de lange zomeravonden. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 275 m² Inhoud woning: ca. 721 m³ Woonoppervlakte: ca. 175 m² Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15,7 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.